讀書(shū)房屋租賃合同合同雙方信息出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)），房屋建筑面積為（具體面積）平方米，房屋類(lèi)型為住宅，結(jié)構(gòu)為（如框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)），規(guī)劃用途為居住。乙方承諾僅將該房屋用于個(gè)人或家庭讀書(shū)、學(xué)習(xí)及居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途、分割空間或轉(zhuǎn)為其他經(jīng)營(yíng)性用途。甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且未進(jìn)行違法改造，符合人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)，不存在隔斷出租、群租等情形。第二條租賃期限租賃期限為（具體年限）年，自2025年（具體月份）月（具體日期）日起至2028年（具體月份）月（具體日期）日止。租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)當(dāng)日騰空房屋并辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（具體金額）元（大寫(xiě)：（中文大寫(xiě)金額）元整），租金按（月/季度/半年）支付。乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第（具體日期）日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：（甲方賬戶(hù)名），開(kāi)戶(hù)銀行：（具體銀行名稱(chēng)），賬號(hào)：（具體賬號(hào)））。甲方在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金條款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付房屋押金人民幣（具體金額）元（大寫(xiě)：（中文大寫(xiě)金額）元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金支付方式與租金一致，存入甲方上述指定賬戶(hù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等），且房屋及附屬設(shè)施完好、各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)于15日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如有未結(jié)清費(fèi)用或房屋損壞，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但進(jìn)入房屋前應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，緊急情況除外（如火災(zāi)、漏水等危及房屋安全的情形）。應(yīng)于合同簽訂后（具體日期）日內(nèi)交付房屋，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交割清單》，明確房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施（如家具、家電、水電表讀數(shù)等）及瑕疵情況，并附照片作為合同附件。承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水電管線(xiàn)、供暖設(shè)備等）的自然損耗維修責(zé)任，接到乙方維修通知后應(yīng)于3日內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修（特殊情況可協(xié)商延長(zhǎng)）。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)期間的租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施，享受房屋的居住及學(xué)習(xí)功能。應(yīng)按時(shí)支付租金及房屋使用期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，繳費(fèi)憑證由乙方自行留存。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事明火作業(yè)、私拉電線(xiàn)等危險(xiǎn)行為，確保居住安全。不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或允許第三方長(zhǎng)期占用房屋。如需臨時(shí)邀請(qǐng)親友暫?。▎未尾怀^(guò)7天），應(yīng)提前告知甲方并登記身份信息。第六條房屋維護(hù)與維修房屋日常維護(hù)（如墻面清潔、門(mén)窗五金件保養(yǎng)等）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自行承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋維修（如水管堵塞、電器損壞等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并委托甲方或第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將房屋用于任何形式的合作經(jīng)營(yíng)或變相轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)本合同剩余租賃期，且次承租人遵守本合同約定的房屋用途及使用限制。轉(zhuǎn)租合同簽訂后3日內(nèi)，乙方應(yīng)將副本提交甲方備案。第八條合同解除（一）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方書(shū)面同意，可隨時(shí)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方單方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：拖欠租金累計(jì)超過(guò)15日的；擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法改造的；利用房屋從事賭博、傳銷(xiāo)等違法活動(dòng)，或存放危險(xiǎn)物品危及房屋安全的；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或累計(jì)3次以上違反物業(yè)管理規(guī)定的。（三）乙方單方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：房屋交付時(shí)存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)未修復(fù)的；違反本合同第一條約定，房屋因違規(guī)被有關(guān)部門(mén)查處，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居住的；單方面提高租金或變相增加租賃成本，經(jīng)乙方書(shū)面異議后10日內(nèi)未糾正的。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期1日應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的押金及租金，同時(shí)賠償相當(dāng)于1個(gè)月租金的損失。如因房屋違規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致乙方被有關(guān)部門(mén)處罰或無(wú)法居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等直接損失。乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期1日應(yīng)按逾期金額的0.5%支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞主體設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按修復(fù)費(fèi)用的2倍支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致房屋安全等級(jí)下降的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離并賠償全部損失。違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。第十條租金貸聲明與合同備案雙方明確本合同租金支付方式為乙方直接向甲方支付，不涉及任何金融貸款、信用分期、融資租賃等金融產(chǎn)品。甲方不得誘導(dǎo)或強(qiáng)迫乙方辦理租金貸，乙方亦不得通過(guò)第三方金融機(jī)構(gòu)支付租金。如因租金支付方式產(chǎn)生金融糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)全部后果。本合同簽訂后30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)在政府住房租賃服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供身份證明等相關(guān)材料。備案產(chǎn)生的費(fèi)用由（甲方/乙方/雙方各半）承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！斗课萁桓钋鍐巍贰?/p>