溫哥華寄宿家庭合同一、合同主體及定義1.1甲方（寄宿家庭）指在加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市擁有合法居住場(chǎng)所，自愿為乙方提供住宿及日常生活服務(wù)的自然人或家庭單位。甲方應(yīng)確保其提供的寄宿場(chǎng)所符合不列顛哥倫比亞省《住宅租賃法》及溫哥華市消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且已獲得該住所的合法使用權(quán)或所有權(quán)。1.2乙方（寄宿者）指因?qū)W習(xí)、工作或其他合法目的在溫哥華短期居住，自愿接受甲方提供的寄宿服務(wù)并支付相應(yīng)費(fèi)用的自然人。乙方需年滿16周歲（未滿19周歲者需提供法定監(jiān)護(hù)人書(shū)面同意文件），并持有有效加拿大簽證或居留許可。1.3核心定義寄宿場(chǎng)所：甲方位于溫哥華市[具體街區(qū)]的住宅內(nèi)，專(zhuān)門(mén)分配給乙方使用的獨(dú)立房間及其共享的公共區(qū)域（包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、洗衣設(shè)施等）。寄宿期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]的連續(xù)時(shí)間段，具體以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。寄宿費(fèi)用：乙方為獲得住宿及約定服務(wù)而支付的全部費(fèi)用，包括基礎(chǔ)住宿費(fèi)、餐食費(fèi)及其他附加服務(wù)費(fèi)。合理使用原則：指乙方在使用寄宿場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)遵守加拿大法律法規(guī)、社區(qū)公約及甲方合理的家庭規(guī)則，保持場(chǎng)所整潔并尊重其他家庭成員的權(quán)益。二、寄宿事項(xiàng)2.1寄宿場(chǎng)所詳情甲方提供的寄宿房間位于[建筑類(lèi)型，如獨(dú)立屋/公寓]的[樓層]層，房間面積約[數(shù)字]平方米，配備[家具清單，如單人床、書(shū)桌、衣柜、臺(tái)燈等]及[電器清單，如空調(diào)、暖氣、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)接口等]。公共區(qū)域共享設(shè)施包括：廚房：冰箱、微波爐、烤箱、爐灶、餐具等烹飪?cè)O(shè)備衛(wèi)?。毫茉≡O(shè)施、洗漱臺(tái)、毛巾架等洗衣：洗衣機(jī)、烘干機(jī)（如適用）其他：[如客廳電視、后院等]2.2寄宿期限與延期寄宿期限為[數(shù)字]個(gè)月。若乙方需延長(zhǎng)住宿，應(yīng)在合同到期前30天書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同延期補(bǔ)充協(xié)議》。延期申請(qǐng)未獲甲方書(shū)面同意前，乙方不得擅自延長(zhǎng)居住時(shí)間。2.3費(fèi)用條款2.3.1費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)住宿費(fèi)：每月[金額]加元（含稅），包含房間使用權(quán)及公共設(shè)施使用費(fèi)餐食費(fèi)：[選擇項(xiàng)A：全包式]每月[金額]加元，提供每日三餐（每周7天）；[選擇項(xiàng)B：半包式]每月[金額]加元，提供工作日早晚餐及周末三餐附加服務(wù)費(fèi)：[如機(jī)場(chǎng)接送、洗衣協(xié)助等特殊服務(wù)]，每項(xiàng)服務(wù)單獨(dú)定價(jià)并需提前7天預(yù)約2.3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽署當(dāng)日支付首期費(fèi)用（含1個(gè)月住宿費(fèi)+相當(dāng)于1個(gè)月住宿費(fèi)的押金），后續(xù)費(fèi)用需在每月第1個(gè)工作日或之前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。甲方在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)需向乙方提供收據(jù)。2.3.3押金條款押金用于保障甲方財(cái)產(chǎn)安全及合同履行，合同期滿乙方無(wú)違約行為且設(shè)施完好的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后14個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還全部押金。因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利有權(quán)要求乙方按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付達(dá)15天且經(jīng)書(shū)面催告后仍未履行的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離有權(quán)制定合理的家庭規(guī)則（如訪客管理、作息時(shí)間、公共區(qū)域使用規(guī)范等），并要求乙方遵守有權(quán)在提前24小時(shí)書(shū)面通知的情況下進(jìn)入乙方房間進(jìn)行必要的維修或安全檢查（緊急情況除外）當(dāng)乙方行為嚴(yán)重影響家庭正常生活（如酗酒、吸煙、喧嘩擾民等）時(shí)，有權(quán)發(fā)出書(shū)面警告，累計(jì)三次警告后可解除合同3.2甲方義務(wù)保證寄宿場(chǎng)所符合加拿大《國(guó)家建筑規(guī)范》及溫哥華市消防安全要求，定期檢查電氣、燃?xì)庠O(shè)施安全性提供干凈、衛(wèi)生的居住環(huán)境，每周至少進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔按約定標(biāo)準(zhǔn)提供餐食，確保食品安全且滿足基本營(yíng)養(yǎng)需求（每周應(yīng)提供至少兩次包含肉類(lèi)、蔬菜、谷物的均衡膳食）提供必要的緊急協(xié)助，包括但不限于醫(yī)療救助聯(lián)絡(luò)、緊急事件處理等尊重乙方隱私，不得擅自進(jìn)入乙方房間或查看個(gè)人物品，未經(jīng)允許不得泄露乙方個(gè)人信息3.3乙方權(quán)利有權(quán)在合同期內(nèi)獨(dú)占使用分配的房間及平等使用公共設(shè)施有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宿條件及餐食服務(wù)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求（如超出約定范圍的家務(wù)勞動(dòng)、額外付費(fèi)服務(wù)等）當(dāng)住宿條件嚴(yán)重惡化（如長(zhǎng)期斷水?dāng)嚯?、設(shè)施故障未及時(shí)維修等）時(shí)，有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改善可解除合同并要求賠償3.4乙方義務(wù)嚴(yán)格遵守加拿大法律法規(guī)，不得在寄宿場(chǎng)所從事任何違法活動(dòng)（包括但不限于吸毒、賭博、非法留宿他人等）保持個(gè)人房間及使用公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，餐后及時(shí)清理餐具，垃圾按規(guī)定分類(lèi)投放合理使用電器及水電氣設(shè)施，杜絕浪費(fèi)行為（如無(wú)人時(shí)不關(guān)燈、水龍頭長(zhǎng)流等）晚上10點(diǎn)后保持安靜，避免影響其他家庭成員休息未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得：擅自更換房間鎖具或加裝門(mén)鎖對(duì)房間進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或張貼、涂畫(huà)飼養(yǎng)寵物留宿任何非合同約定人員使用明火或大功率電器（如電熱毯、電火鍋等）四、合同變更與解除4.1合同變更任何對(duì)本合同條款的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署《合同變更協(xié)議》。變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，未變更部分仍然有效。常見(jiàn)變更情形包括：餐食標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整附加服務(wù)增減住宿費(fèi)用調(diào)整（需提前30天書(shū)面通知）4.2合同解除情形4.2.1雙方協(xié)商解除合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前解除合同，需簽署《合同解除協(xié)議書(shū)》，明確剩余費(fèi)用結(jié)算及搬離時(shí)間。4.2.2甲方單方解除權(quán)當(dāng)乙方出現(xiàn)以下情形時(shí)，甲方可立即解除合同并要求乙方24小時(shí)內(nèi)搬離：嚴(yán)重違反加拿大法律法規(guī)，涉及刑事犯罪行為故意損壞甲方財(cái)物且拒不賠償未經(jīng)允許留宿他人或從事商業(yè)活動(dòng)連續(xù)兩次以上未按時(shí)支付費(fèi)用收到三次以上書(shū)面警告仍不改正違規(guī)行為4.2.3乙方單方解除權(quán)當(dāng)甲方出現(xiàn)以下情形時(shí)，乙方可解除合同并要求退還已支付但未使用的費(fèi)用：提供的住宿條件與合同約定嚴(yán)重不符且未在7天內(nèi)整改未能按約定提供餐食服務(wù)達(dá)5天以上違反隱私保護(hù)義務(wù)，擅自泄露乙方個(gè)人信息寄宿場(chǎng)所存在嚴(yán)重安全隱患（如漏電、燃?xì)庑孤┑龋┣椅醇皶r(shí)處理4.3解除程序提出解除合同的一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，明確解除理由及生效日期。通知方式包括當(dāng)面遞交（需簽署回執(zhí)）、掛號(hào)信或電子郵件（發(fā)送至合同載明的郵箱地址）。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任未能提供約定住宿條件：應(yīng)在5天內(nèi)整改，逾期未整改需按日支付住宿費(fèi)1%的違約金擅自提前解除合同：需退還乙方全部押金及已支付的未使用費(fèi)用，并額外支付相當(dāng)于1個(gè)月住宿費(fèi)的違約金食品安全責(zé)任：因提供不潔食物導(dǎo)致乙方食物中毒，需承擔(dān)乙方醫(yī)療費(fèi)用并賠償誤工費(fèi)設(shè)施維修延誤：水電設(shè)施故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，其他設(shè)施應(yīng)在7天內(nèi)修復(fù)，逾期按日減免住宿費(fèi)0.5%5.2乙方違約責(zé)任逾期支付費(fèi)用：每逾期1天按應(yīng)付金額0.5%支付滯納金，逾期超過(guò)15天視為根本違約擅自提前退租：押金不予退還，且需支付相當(dāng)于剩余租期10%的違約金（最低不低于半個(gè)月住宿費(fèi)）損壞財(cái)物：需按實(shí)際維修費(fèi)用或重置價(jià)格賠償（自然損耗除外）違反訪客規(guī)定：每次違規(guī)需支付200加元違約金，累計(jì)三次視為根本違約未按時(shí)搬離：逾期滯留期間按正常日住宿費(fèi)的200%支付費(fèi)用5.3責(zé)任免除情形因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在15天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商優(yōu)先原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15天內(nèi)進(jìn)行，可選擇當(dāng)面溝通或書(shū)面協(xié)商方式。6.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向不列顛哥倫比亞省房屋租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)（ResidentialTenancyDisputeResolutionService）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解程序應(yīng)在申請(qǐng)后30天內(nèi)啟動(dòng)，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。6.3仲裁與訴訟若調(diào)解未能達(dá)成一致，雙方可選擇提交溫哥華仲裁中心（VancouverArbitrationCentre）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有法律約束力或根據(jù)《不列顛哥倫比亞省民事訴訟法》向溫哥華小額索賠法院（SmallClaimsCourtofVancouver）提起訴訟，訴訟標(biāo)的額不得超過(guò)35,000加元6.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用加拿大不列顛哥倫比亞省法律及相關(guān)聯(lián)邦法律。七、其他約定條款7.1緊急聯(lián)絡(luò)機(jī)制甲方應(yīng)向乙方提供24小時(shí)緊急聯(lián)絡(luò)電話，乙方在遇到醫(yī)療緊急情況、設(shè)施故障等突發(fā)事件時(shí)可隨時(shí)聯(lián)系。甲方應(yīng)在接到緊急通知后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.2文化適應(yīng)協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供必要的本地生活指導(dǎo)，包括：溫哥華公共交通使用方法垃圾分類(lèi)及回收規(guī)定社區(qū)醫(yī)療資源信息緊急求助電話（911、非緊急警察250-555-0123等）7.3宗教與飲食禁忌如乙方有特殊宗教信仰或飲食禁忌（如素食、清真、過(guò)敏食材等），應(yīng)在合同簽署前書(shū)面告知甲方，雙方可在《特殊需求附件》中明確約定餐食調(diào)整方案。7.4合同語(yǔ)言本合同以英文和中文雙語(yǔ)擬定，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本存在解釋沖突，以英文文本為準(zhǔn)（如乙方為中文母語(yǔ)者，可約定以中文文本為準(zhǔn)）。7.5附件效力本合同附件（包括房間設(shè)施清單、物品狀況確認(rèn)表、特殊需求附件等）為本合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。7.6通知送達(dá)所有合同相關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面形式按合同首頁(yè)載明的地址送達(dá)，郵寄通知在寄出后第5天視為送達(dá)，電子郵件通知在發(fā)出且未收到發(fā)送失敗回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。八、簽署部分甲方（寄宿家庭）簽字：________________________姓名（打?。篲_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（寄宿者）簽字：________________________姓名（打印）：________________________日期：_______年_______月_