住宅門(mén)頭出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅門(mén)頭（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)頭”）的合法所有權(quán)，且有意出售該門(mén)頭；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)頭，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1門(mén)頭位置該門(mén)頭位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)等]，其位置明確、具體，可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件予以確認(rèn)。1.2建筑面積該門(mén)頭的建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。1.3用途該門(mén)頭的規(guī)劃用途為商業(yè)，可用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T(mén)的規(guī)定。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該門(mén)頭產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該門(mén)頭的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門(mén)頭的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。首付款應(yīng)支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由監(jiān)管銀行將首付款支付給甲方。3.尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付該門(mén)頭之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門(mén)頭的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并配合乙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該門(mén)頭的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方。3.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理該門(mén)頭的水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該門(mén)頭交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該門(mén)頭處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。4.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該門(mén)頭的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)及保修卡等資料，并將該門(mén)頭內(nèi)的所有物品清空（雙方另有約定的除外）。4.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在交付該門(mén)頭前，結(jié)清該門(mén)頭的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門(mén)頭的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和交付該門(mén)頭。向乙方如實(shí)告知該門(mén)頭的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和要求接收該門(mén)頭。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該門(mén)頭。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付該門(mén)頭，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該門(mén)頭的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門(mén)頭的產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該門(mén)頭的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙