農(nóng)場田地分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)場田地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場田地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.田地位置：甲方將其擁有的位于[詳細地址]的農(nóng)場田地（以下簡稱“租賃田地”）分租給乙方使用。該田地的具體四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.田地面積：租賃田地的總面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.田地現(xiàn)狀：租賃田地目前的狀況為[描述田地的現(xiàn)狀，如是否有農(nóng)作物、灌溉設施等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃田地的年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前將當年的租金一次性支付給甲方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對租賃田地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途合理使用田地。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃田地。2.義務保證對租賃田地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用田地。協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等。提供租賃田地的相關(guān)資料和信息，如土地權(quán)屬證明、土壤檢測報告等。對租賃田地的基礎設施（如灌溉設施、道路等）進行維護和管理，確保其正常運行。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用租賃田地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，對租賃田地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方的書面同意。享有租賃田地的收益權(quán)，包括農(nóng)作物的收成、農(nóng)產(chǎn)品的銷售等。在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方對其在租賃田地上的合理投入進行補償。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變田地用途，不得將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用租賃田地，采取科學的種植和養(yǎng)殖方法，保護土壤肥力和生態(tài)環(huán)境。對租賃田地上的基礎設施進行愛護和保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃田地或提供的田地不符合合同約定的條件，導致乙方無法正常使用田地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。若甲方未按照合同約定對租賃田地的基礎設施進行維護和管理，導致乙方無法正常使用基礎設施的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。若乙方擅自改變租賃田地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃田地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用租賃田地，造成土壤肥力下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對租賃田地上的基礎設施進行愛護和保養(yǎng)，造成基礎設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。第六條合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定按時足額支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃田地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定提供租賃田地或提供的田地不符合合同約定的條件，導致乙方無法正常使用田地的。甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日