三方分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海智匯科技咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)智匯大廈8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本三方分割協(xié)議書由甲方、乙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同簽訂，基于甲乙雙方前期簽署的《房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）及丙方對(duì)相關(guān)權(quán)益的合法主張，三方經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議項(xiàng)下特定房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成一致。原協(xié)議約定，甲方以土地使用權(quán)及部分資金投入，乙方以技術(shù)咨詢服務(wù)及部分設(shè)備投入，共同開發(fā)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目建成后按約定比例享有收益及處分權(quán)。現(xiàn)因丙方基于前期與甲方簽署的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》合法取得甲方在原協(xié)議中占30%的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，三方特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及原協(xié)議約定，就項(xiàng)目中的相應(yīng)房產(chǎn)進(jìn)行分割，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過明確分割方案、權(quán)利歸屬及履行保障，確保各方的合法權(quán)益得到充分尊重和有效實(shí)現(xiàn)，同時(shí)維護(hù)項(xiàng)目的穩(wěn)定推進(jìn)和各方的合作關(guān)系。協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議各項(xiàng)條款，各方法定代表人/負(fù)責(zé)人及授權(quán)代表簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。協(xié)議內(nèi)容將涉及房產(chǎn)分割的具體范圍、評(píng)估方法、價(jià)款支付、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等核心事項(xiàng)，旨在為各方的合作提供清晰的法律框架和操作指引。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲、乙、丙三方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中特定房產(chǎn)的分割方案，確認(rèn)各分割部分的權(quán)利歸屬，并約定相關(guān)履行保障措施，以實(shí)現(xiàn)各方法律權(quán)益的清晰劃分和有效保護(hù)。本協(xié)議的經(jīng)營(yíng)范圍具體包括但不限于：

1.確定項(xiàng)目各房產(chǎn)單元的分割范圍及對(duì)應(yīng)比例；

2.明確各分割房產(chǎn)的評(píng)估方法、價(jià)值確認(rèn)及價(jià)款結(jié)算方式；

3.規(guī)定房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的辦理流程、稅費(fèi)承擔(dān)及過戶手續(xù)；

4.設(shè)定各方的履約責(zé)任、違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式；

5.約定爭(zhēng)議解決機(jī)制及不可抗力事件的處理原則。本協(xié)議旨在通過法律約束力確保分割方案的順利實(shí)施，保障各方可分割權(quán)益的合法實(shí)現(xiàn)，并為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、資金支付等提供明確的操作依據(jù)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指由甲、乙雙方根據(jù)《房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》共同開發(fā)建設(shè)的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.“原協(xié)議”指甲方與乙方簽署的《房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》，該協(xié)議為本次房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)依據(jù)。

3.“分割房產(chǎn)”指本協(xié)議約定由甲、乙、丙三方分別所有或占有的具體房產(chǎn)單元，其范圍以附件一《房產(chǎn)分割清單》為準(zhǔn)。

4.“評(píng)估價(jià)值”指由雙方共同委托的具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)分割房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后確定的最終價(jià)值。

5.“價(jià)款”指各方可分割房產(chǎn)按評(píng)估價(jià)值及約定比例計(jì)算應(yīng)支付的金額。

6.“過戶手續(xù)”指辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記所需的全部法律程序及相關(guān)文件準(zhǔn)備。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府政策重大調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，從項(xiàng)目整體中分割并取得附件一所列的房產(chǎn)單元A及B，并有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)分割手續(xù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照原協(xié)議及本協(xié)議約定履行技術(shù)咨詢服務(wù)義務(wù)，并確保其在分割房產(chǎn)范圍內(nèi)享有優(yōu)先使用權(quán)；甲方有權(quán)在乙方向丙方支付相應(yīng)價(jià)款后，配合辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一及評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的分割房產(chǎn)范圍，向乙方支付其應(yīng)占有的房產(chǎn)單元C的價(jià)款，支付金額以雙方簽字蓋章的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款后30日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)單元C的過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利來源合法有效，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方應(yīng)向乙方提供原協(xié)議及本項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料供乙方查閱，但商業(yè)秘密部分除外。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，從項(xiàng)目整體中分割并取得房產(chǎn)單元C，并有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)分割及過戶手續(xù)；乙方有權(quán)在甲方支付其應(yīng)占有的房產(chǎn)單元A及B的價(jià)款后，配合甲方完成相關(guān)房產(chǎn)過戶登記；乙方有權(quán)按照原協(xié)議約定，在分割房產(chǎn)范圍內(nèi)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)及前期開發(fā)資料共享。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一及評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的分割房產(chǎn)范圍，向甲方支付其應(yīng)占有的房產(chǎn)單元A及B的價(jià)款，支付金額以雙方簽字蓋章的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部?jī)r(jià)款后30日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)單元A及B的過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利來源合法有效，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定，在項(xiàng)目分割前完成所有技術(shù)咨詢服務(wù)工作，并確保其提供的設(shè)備設(shè)施符合項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，如分割后出現(xiàn)因技術(shù)問題導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方提供本項(xiàng)目技術(shù)方案及實(shí)施過程中的相關(guān)資料供甲方查閱，但商業(yè)秘密部分除外；乙方應(yīng)配合丙方完成其應(yīng)占有的房產(chǎn)單元D的分割及過戶工作，包括提供必要的測(cè)繪及權(quán)屬證明文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)分割價(jià)格的確定：本協(xié)議項(xiàng)下各分割房產(chǎn)的價(jià)格，以三方共同委托的北京中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司（資質(zhì)證書號(hào)：京評(píng)字第12345號(hào)）于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)出具的《房產(chǎn)分割價(jià)值評(píng)估報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估報(bào)告”）為依據(jù)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明各分割房產(chǎn)（房產(chǎn)單元A、B、C、D）的評(píng)估價(jià)值。

2.價(jià)款計(jì)算：各方可分割房產(chǎn)的價(jià)款按評(píng)估價(jià)值及對(duì)應(yīng)比例計(jì)算：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)單元C價(jià)款為：評(píng)估報(bào)告中房產(chǎn)單元C評(píng)估價(jià)值×乙方應(yīng)占比例；

（2）乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)單元A價(jià)款為：評(píng)估報(bào)告中房產(chǎn)單元A評(píng)估價(jià)值×甲方應(yīng)占比例；

（3）乙方應(yīng)向丙方支付的房產(chǎn)單元D價(jià)款為：評(píng)估報(bào)告中房產(chǎn)單元D評(píng)估價(jià)值×丙方應(yīng)占比例。

3.支付方式：

各方可分割房產(chǎn)的價(jià)款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。支付時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入收款方指定的以下銀行賬戶：

（1）甲方指定賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行

戶名：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

（2）乙方指定賬戶：

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行上海張江支行

戶名：上海智匯科技咨詢有限公司

賬號(hào)：6220060201234567890

（3）丙方指定賬戶（由乙方代收后轉(zhuǎn)付）：

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海浦東支行

戶名：北京創(chuàng)科投資有限公司（丙方指定接收方）

賬號(hào)：6228480301234567891

4.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，向乙方支付全部房產(chǎn)單元C價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，向甲方支付全部房產(chǎn)單元A價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)自收到丙方書面付款通知及相應(yīng)支付憑證之日起10日內(nèi)，向丙方指定賬戶支付全部房產(chǎn)單元D價(jià)款。

如任何一方未按期支付，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付未付金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、印花稅、契稅等）由各方可分割房產(chǎn)的最終受益方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按國(guó)家及地方最新稅收政策執(zhí)行。但過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的代理費(fèi)、登記費(fèi)等中介費(fèi)用，除另有約定外，由辦理方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至所有房產(chǎn)分割手續(xù)完成且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢之日終止。

2.評(píng)估報(bào)告期限：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成評(píng)估工作并出具評(píng)估報(bào)告，如因不可抗力或非評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е卵悠?，?jīng)三方書面確認(rèn)后，評(píng)估期限可相應(yīng)順延。

3.價(jià)款支付期限：

（1）甲方支付房產(chǎn)單元C價(jià)款的期限為自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)；

（2）乙方支付房產(chǎn)單元A價(jià)款的期限為自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)；

（3）乙方支付房產(chǎn)單元D價(jià)款的期限為自收到丙方書面付款通知之日起10日內(nèi)。

4.過戶辦理期限：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)單元A、B的過戶登記；

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)單元C的過戶登記；

（3）乙方應(yīng)自收到丙方全部?jī)r(jià)款之日起30日內(nèi)，配合丙方完成房產(chǎn)單元D的過戶登記。如遇政府部門審批、測(cè)繪等非主觀原因?qū)е碌难舆t，經(jīng)有關(guān)部門出具證明后，辦理期限可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過30日。

5.協(xié)議效力：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)期限均以書面形式確認(rèn)為準(zhǔn)，任何一方不得單方面變更，如確需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）任何一方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)按日向守約方支付應(yīng)付未付金額的萬分之五作為違約金，違約金總額不超過未付金額的20%。逾期超過30日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（2）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)分割、過戶等手續(xù)無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。

2.賠償責(zé)任：

（1）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限，但違約方賠償總額不低于評(píng)估報(bào)告中對(duì)應(yīng)房產(chǎn)價(jià)值的5%。

（2）如違約行為涉及欺詐、隱瞞等惡意情形，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方支付協(xié)議總價(jià)值的50%作為懲罰性賠償。

3.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條約定的不可抗力條款，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.交叉違約：任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減少損失。如違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取包括但不限于解除協(xié)議、強(qiáng)制執(zhí)行等法律措施，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.管轄法院：因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。仲裁條款優(yōu)先適用，如無仲裁協(xié)議，則由人民法院管轄。

6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，按本條約定處理。

7.財(cái)產(chǎn)保全：如一方有確切證據(jù)證明對(duì)方可能轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)或存在其他違約風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，保全費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，法院應(yīng)解除保全。

8.法律后果：違約方除承擔(dān)本條約定的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任，如涉及刑事犯罪，應(yīng)依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

9.協(xié)議解除權(quán)：除本條約定外，任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但涉及財(cái)產(chǎn)損失的賠償條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）火災(zāi)、爆炸等意外事故；

（6）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)故障。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知其他方，說明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，或?qū)е聟f(xié)議履行成為不可能，任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、費(fèi)用結(jié)算等。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，任何一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力與免責(zé)的特別約定：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力免責(zé)條款不適用于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件，如一方未采取合理預(yù)防措施而引發(fā)或加劇不可抗力后果的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件真實(shí)性的責(zé)任，如無法提供有效證明，將承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由三方友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地北京市進(jìn)行，任何一方均可發(fā)起協(xié)商，并應(yīng)給予其他方合理的回復(fù)期限（不少于15日）。協(xié)商期間，任何一方不得采取單方面強(qiáng)制措施，如訴訟、仲裁等。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可書面邀請(qǐng)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員介入調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書并經(jīng)公證或司法確認(rèn)后生效。調(diào)解費(fèi)用由三方按責(zé)任比例分擔(dān)，或由協(xié)議約定的承擔(dān)方承擔(dān)。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，或三方在協(xié)議簽訂后另有書面仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）在北京設(shè)立的仲裁中心，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：如未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，法院作出的判決具有法律效力。訴訟期間，如一方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保，保全費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議管轄的優(yōu)先順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)明確優(yōu)先順序。如約定先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁或訴訟；或直接約定仲裁為唯一解決方式。本條約定優(yōu)先順序?yàn)椋河押脜f(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟）。

6.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。如一方故意隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)對(duì)方全部損失、被駁回訴訟請(qǐng)求或仲裁請(qǐng)求等。

7.專屬管轄的特別約定：如本協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特別約定（如約定特定法院管轄），且該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)優(yōu)先適用特別約定。但仲裁條款具有獨(dú)立性，仲裁庭可依當(dāng)事人約定或法律規(guī)定行使管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、公告等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知其他方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形（如違約、不可抗力、一方破產(chǎn)或解散等），本協(xié)議應(yīng)立即終止。協(xié)議終止后，各方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)分割、費(fèi)用結(jié)算等未盡事宜，并按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如某條款被確認(rèn)無效，應(yīng)視為該條款不存在，