動(dòng)遷協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李明，性別：男，出生年月：1975年08月15日，聯(lián)系方式：138XXXX1234。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方因?qū)嵤X市XX區(qū)XX地塊的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，擬與乙方就XX號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。

甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解XX號(hào)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的完全意愿及能力。甲方保證向乙方提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞。甲方承諾按照本協(xié)議約定的內(nèi)容全面履行義務(wù)，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)、足額支付至乙方指定賬戶。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華，性別：女，出生年月：1980年03月22日，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。聯(lián)系方式：139XXXX5678。乙方系完全民事行為能力人，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方因XX號(hào)房屋被納入XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷補(bǔ)償范圍，擬與甲方就房屋補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。

乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解XX號(hào)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的完全意愿及能力。乙方保證向甲方提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞。乙方承諾按照本協(xié)議約定的內(nèi)容全面履行義務(wù)，并確保其提供的房屋補(bǔ)償相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（張華）就XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷補(bǔ)償事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX號(hào)房屋的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式、履行期限等事宜達(dá)成一致。XX號(hào)房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，因XX地塊拆遷補(bǔ)償納入補(bǔ)償范圍。甲方根據(jù)XX市及XX區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合XX號(hào)房屋的評(píng)估價(jià)值及乙方實(shí)際損失情況，同意對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方同意接受甲方的補(bǔ)償方案，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，并受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。本協(xié)議的達(dá)成基于雙方對(duì)XX號(hào)房屋補(bǔ)償?shù)墓沧R(shí)，且雙方均明確知曉并接受本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除。雙方承諾按照本協(xié)議約定全面履行，確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)支付，相關(guān)手續(xù)順利辦理，共同維護(hù)XX號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ā⒂行蜻M(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊XX號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償事宜的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，就房屋補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保拆遷補(bǔ)償工作合法、有序、高效完成。本協(xié)議涉及的補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及室內(nèi)物品搬遷費(fèi)等。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，全面履行各自承諾，保障XX號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，并就補(bǔ)償款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理等具體事宜作出明確約定。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在解決XX號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償問題，避免后續(xù)爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償”系指因XX市XX區(qū)XX地塊建設(shè)需要，由甲方對(duì)乙方擁有的XX號(hào)房屋所進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換行為。

2.“評(píng)估價(jià)值”系指經(jīng)具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)XX號(hào)房屋現(xiàn)值作出的專業(yè)評(píng)估結(jié)果。

3.“補(bǔ)償款項(xiàng)”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部貨幣補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

4.“履行期限”系指本協(xié)議各事項(xiàng)約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于補(bǔ)償款項(xiàng)支付日、手續(xù)辦理完成日等。

5.“合法資質(zhì)”系指相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從事評(píng)估、拆遷補(bǔ)償服務(wù)等業(yè)務(wù)所需具備的行政批準(zhǔn)或執(zhí)業(yè)資格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及XX市、XX區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方提供與XX號(hào)房屋權(quán)屬及補(bǔ)償相關(guān)的真實(shí)文件。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額及支付條件，足額、及時(shí)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶，并承擔(dān)因補(bǔ)償款項(xiàng)支付產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定配合辦理房屋權(quán)屬注銷、搬遷清點(diǎn)等手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助以推進(jìn)補(bǔ)償工作的順利開展。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)合法評(píng)估的XX號(hào)房屋補(bǔ)償價(jià)值報(bào)告，并保證評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)合規(guī)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合政策規(guī)定。如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償方案與政策脫節(jié)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并重新調(diào)整補(bǔ)償方案。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理補(bǔ)償款項(xiàng)支付、手續(xù)變更等相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕，并應(yīng)保證補(bǔ)償款項(xiàng)的最終執(zhí)行效力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按照評(píng)估價(jià)值及政策標(biāo)準(zhǔn)足額支付XX號(hào)房屋的補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

（2）乙方應(yīng)向甲方提供XX號(hào)房屋的完整權(quán)屬證明、室內(nèi)物品清單及其他與補(bǔ)償相關(guān)的資料，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行XX號(hào)房屋的評(píng)估、清點(diǎn)及搬遷工作，并應(yīng)按照拆遷部門要求完成房屋騰空及拆除事宜，不得借故拖延或拒絕，否則甲方有權(quán)依據(jù)政策規(guī)定采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前提供相應(yīng)的資金監(jiān)管或擔(dān)保措施，以保障其補(bǔ)償權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)臨時(shí)控制或強(qiáng)制執(zhí)行，甲方應(yīng)予以配合。

（5）乙方應(yīng)妥善保管XX號(hào)房屋內(nèi)的物品，并在搬遷過程中盡到必要的注意義務(wù)，因乙方原因?qū)е碌奈锲窊p失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。搬遷完成后，乙方應(yīng)向甲方出具物品清點(diǎn)確認(rèn)書，作為補(bǔ)償款項(xiàng)支付的依據(jù)之一。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的變更登記，不得以任何理由拒絕或拖延，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)保證其作為XX號(hào)房屋權(quán)利人的合法性，如涉及權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)先行解決爭(zhēng)議后再行主張補(bǔ)償權(quán)益，否則甲方有權(quán)拒絕補(bǔ)償或解除本協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償價(jià)格：經(jīng)雙方確認(rèn)，XX號(hào)房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)值已包含房屋本身價(jià)值及甲方承諾支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)热垦a(bǔ)償內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整），應(yīng)于乙方完成房屋搬遷清點(diǎn)手續(xù)并提交相關(guān)確認(rèn)文件后X日內(nèi)支付。

3.支付條件：乙方需提供以下文件以作為甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的條件：（1）本人有效身份證件；（2）XX號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的XX號(hào)房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（4）房屋搬遷清點(diǎn)確認(rèn)書。甲方收到上述文件并核對(duì)無誤后X日內(nèi)完成支付。

4.銀行賬戶：乙方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；戶名：張華。甲方不得以任何理由變更收款賬戶，如需變更，應(yīng)提前X日書面通知乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢之日起自動(dòng)終止。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成首期補(bǔ)償款項(xiàng)的支付；乙方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后X日內(nèi)配合甲方完成房屋內(nèi)部物品清點(diǎn)工作，并簽署清點(diǎn)確認(rèn)書。

3.甲方應(yīng)在乙方提交全部補(bǔ)償文件后X日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)；乙方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)后X日內(nèi)配合辦理XX號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

4.如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致補(bǔ)償方案變更，雙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后X日內(nèi)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因補(bǔ)償問題產(chǎn)生的額外支出、搬家費(fèi)用等。

（2）若甲方提供的補(bǔ)償方案違反國(guó)家或地方拆遷補(bǔ)償政策，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)無條件修正補(bǔ)償方案并補(bǔ)足差額，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方未按約定提供資金監(jiān)管或擔(dān)保，導(dǎo)致乙方補(bǔ)償款項(xiàng)無法及時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于補(bǔ)償總額X%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失及訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的權(quán)屬文件或補(bǔ)償相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按期支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至提供完整資料為止；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付部分或賠償損失。

（2）若乙方未按約定配合完成房屋搬遷或拒絕簽署清點(diǎn)確認(rèn)書，導(dǎo)致補(bǔ)償款項(xiàng)支付延遲，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行實(shí)施搬遷并從補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（3）若乙方以欺詐手段獲取補(bǔ)償款項(xiàng)，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)全額返還非法所得，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于費(fèi)用、律師費(fèi)等。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）若因雙方原因?qū)е卵a(bǔ)償手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)各承擔(dān)50%的違約責(zé)任，并按延遲天數(shù)乘以補(bǔ)償總額的萬分之X支付違約金。

（2）任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償總額X%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分，包括但不限于利息損失、機(jī)會(huì)成本等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偂?/p>

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分履行后無法繼續(xù)的，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，雙方不因不可抗力主張補(bǔ)償或賠償。若不可抗力僅影響特定條款（如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整），雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)內(nèi)容，不涉及其他條款的變更。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于X日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)啟動(dòng)程序，調(diào)解期間不限制雙方自行和解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁選擇：雙方同意，若爭(zhēng)議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院取證，并應(yīng)遵守法院作出的判決或裁定。

5.專屬條款：仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)暫緩執(zhí)行爭(zhēng)議部分，但爭(zhēng)議外條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。任何一方不得在爭(zhēng)議解決前單方面中止協(xié)議履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，解釋權(quán)歸雙方共同享有。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭(zhēng)議，不得采取報(bào)復(fù)、誹謗等違法行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式。送達(dá)地址如下：甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)張華。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭約定不作為協(xié)議變更依據(jù)。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，若無法達(dá)成一致，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決替代條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后X年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決