農(nóng)村清包建房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建房的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)村建房清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點：[詳細(xì)農(nóng)村地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙（或雙方商定的方案），完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、磚砌基礎(chǔ)等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻粉刷、貼磚，內(nèi)墻粉刷、刮膩子、乳膠漆涂刷等。水電安裝工程：給排水管道安裝、電路鋪設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。二、工程期限1.開工日期：年月日2.竣工日期：年月日3.總工期：日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用清包方式，即乙方只負(fù)責(zé)提供勞務(wù)及施工所需的小型工具，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料。工程價款按照建筑面積計算，每平方米元，預(yù)計建筑面積為平方米，工程總價款暫定為元（大寫：元整）。最終工程價款以實際建筑面積結(jié)算。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款元（大寫：元整），作為乙方前期準(zhǔn)備工作的費用?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進(jìn)度款元（大寫：元整）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進(jìn)度款元（大寫：元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進(jìn)度款元（大寫：元整）。工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，且乙方交付全部工程資料后，甲方支付乙方剩余工程價款，扣除%的工程質(zhì)量保證金，即元（大寫：元整）。工程質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格之日起個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度計劃和工程質(zhì)量報告。有權(quán)參與工程竣工驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。材料應(yīng)按時、按量供應(yīng)到施工現(xiàn)場，如因材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。提供施工所需的水電接口，并承擔(dān)水電費用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照相關(guān)規(guī)定辦理建房所需的審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供符合質(zhì)量要求的建筑材料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。按照計劃組織施工，確保工程按時完工。提供施工所需的小型工具和設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊群眾的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工人員的管理和教育，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和村規(guī)民約。工程完工后，清理施工現(xiàn)場，保持整潔。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時進(jìn)行驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)要求重新驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，費用由乙方承擔(dān)。3.分項工程驗收：每個分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一個分項工程的施工。4.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、工程變更1.如因甲方原因需要對工程設(shè)計或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙或方案。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程價款，并簽訂補充協(xié)議。3.如因乙方原因擅自變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一日，按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)停止施工，直至甲方支付全部價款及違約金。甲方提供的建筑材料不符合質(zhì)量要求或未按時供應(yīng)材料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的工期完工的，每逾期一日，按照工程總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九