以租代售規(guī)范合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的所有權(quán)，有意以租代售的方式將該標(biāo)的物提供給乙方使用并最終出售給乙方；乙方有意租賃并最終購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物基本信息甲方將其擁有的位于[標(biāo)的物具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、車輛等]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）以租代售的方式提供給乙方。房屋：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和內(nèi)容]。車輛：車輛品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，車輛識(shí)別代碼為[VIN碼]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼為[發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)]，車輛顏色為[顏色]，車輛登記日期為[具體日期]，行駛里程數(shù)為[X]公里。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備標(biāo)的物附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、家電、廚具等]，具體情況見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第二條租賃期限及租賃用途2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2租賃用途乙方租賃標(biāo)的物的用途為[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用標(biāo)的物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.3租金調(diào)整在租賃期間，如因市場(chǎng)行情等因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條購(gòu)買條款4.1購(gòu)買選擇權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方享有購(gòu)買標(biāo)的物的選擇權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出購(gòu)買意向。4.2購(gòu)買價(jià)格若乙方行使購(gòu)買選擇權(quán)，標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元。該價(jià)格已考慮租賃期間乙方支付的租金，即乙方已支付的租金將作為購(gòu)買價(jià)款的一部分予以扣除。4.3支付方式乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的[X]%作為定金；在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和購(gòu)買價(jià)款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)享有購(gòu)買標(biāo)的物的選擇權(quán)。對(duì)甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備享有正常使用的權(quán)利。5.2.2義務(wù)按照本合同約定支付租金和購(gòu)買價(jià)款。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常清潔和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條標(biāo)的物交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)符合本合同第一條約定的描述及附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》的要求。6.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合約定的情況，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第七條維修及保養(yǎng)7.1日常維修在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因自然損耗或非乙方原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。7.2重大維修如標(biāo)的物出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行維修的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在租賃期間為標(biāo)的物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致標(biāo)的物受損，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)標(biāo)的物。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)買價(jià)格[X]%的違約金，并退還乙方已支付的租金和定金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)買價(jià)格[X]%的違約金。如乙方在租賃期限屆滿前未書面提出購(gòu)買意向或提出購(gòu)買意向后未按照約定支付購(gòu)買價(jià)款，乙方已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)將標(biāo)的物另行出售。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本