住宿小院出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處住宿小院的合法出租權(quán)，乙方有意承租該住宿小院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）小院基本情況甲方將位于[小院具體地址]的住宿小院（以下簡(jiǎn)稱“該小院”）出租給乙方使用。該小院占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及類型，如X間臥室、X間客廳、X間廚房、X間衛(wèi)生間等]。（二）附屬設(shè)施該小院附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，例如：1臺(tái)海爾冰箱（型號(hào)：[具體型號(hào)]）、2張席夢(mèng)思床（規(guī)格：[具體規(guī)格]）等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該小院的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.剩余首年租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)于[具體日期]前支付給甲方。3.從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金。（三）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的[起始日期]起執(zhí)行。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將小院及附屬設(shè)施完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為或造成小院及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)小院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和損害小院及附屬設(shè)施的行為。在租賃期滿或合同解除后，收回小院及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將小院及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)小院及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)小院的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全和正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，但有權(quán)利進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用小院及附屬設(shè)施。享有小院的正常使用權(quán)益，不受甲方的非法干涉。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將小院部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞小院及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成小院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用小院而產(chǎn)生的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小院所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在小院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將小院轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小院的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響小院正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用過(guò)程中造成的小院及附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將小院及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用小院，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。2.如乙方擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞小院及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（三）通知義務(wù)一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以