農(nóng)場(chǎng)租地建房協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該租賃土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為建房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)租賃土地的合法使用。（3）協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。（2）在租賃土地上建設(shè)房屋及附屬設(shè)施，并享有該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）在建設(shè)房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃土地及地上建筑物，不得對(duì)土地及建筑物造成損壞。如因乙方原因造成土地或建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物完好無(wú)損地返還給甲方。第五條建房相關(guān)事宜5.1建房審批乙方在租賃土地上建房前，應(yīng)自行辦理相關(guān)的審批手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。乙方應(yīng)確保所建房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2建房標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋的質(zhì)量和安全。5.3建房費(fèi)用建房所需的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。5.4建房期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建房，并在[具體日期]前完成房屋建設(shè)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆ǚ科谙扪娱L(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)建房期限。第六條地上建筑物的處理6.1租賃期限內(nèi)在租賃期限內(nèi)，地上建筑物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)地上建筑物進(jìn)行使用、收益和處分。6.2租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，地上建筑物的處理方式如下：（1）如雙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將地上建筑物拆除，并將租賃土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除地上建筑物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如雙方續(xù)租，地上建筑物的所有權(quán)及使用等事宜由雙方另行協(xié)商確定，并在續(xù)租協(xié)議中明確約定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)干涉乙方對(duì)租賃土地的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和期限建房的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃土地或地上建筑物，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)或賠償。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第