他人代付房款合同范本甲方（購房人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（代付款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），因資金周轉(zhuǎn)等原因，乙方同意代甲方支付該房屋的部分或全部購房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代付事項(xiàng)（一）代付金額乙方同意代甲方支付該房屋的購房款共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。該金額包括但不限于房屋的成交價(jià)、契稅、維修基金等與購房相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照甲方與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”）的約定，將代付款項(xiàng)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至房屋出售方指定的賬戶或直接交付給房屋出售方。具體支付時(shí)間和金額安排如下：1.在[具體日期]前，支付人民幣元（大寫：元整）；2.在[具體日期]前，支付人民幣元（大寫：元整）；3.……（三）支付憑證乙方完成每筆代付后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等），作為代付的依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定代付購房款。在乙方完成代付后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)，并按照主合同的約定享受相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照主合同的約定，積極履行購房人的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。自乙方代付購房款之日起，按照本協(xié)議的約定向乙方償還代付款項(xiàng)及利息（如有）。不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，除非取得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定償還代付款項(xiàng)及利息（如有）。在甲方未按照本協(xié)議的約定償還代付款項(xiàng)及利息（如有）時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)對該房屋主張相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額地代甲方支付購房款。不得干涉甲方對該房屋的正常使用和處分，但在甲方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)除外。三、代付款項(xiàng)的償還（一）償還方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還代付款項(xiàng)：1.分期償還：甲方應(yīng)自乙方完成代付之日起，分[具體期數(shù)]期向乙方償還代付款項(xiàng)，每期償還金額為人民幣元（大寫：元整），還款日期為每月的[具體日期]。2.一次性償還：甲方應(yīng)在[具體日期]前，一次性向乙方償還全部代付款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。（二）利息約定如雙方約定代付款項(xiàng)需支付利息，利息按照[具體利率，如年利率%]計(jì)算，自乙方完成代付之日起開始計(jì)算，直至甲方全部償還代付款項(xiàng)之日止。甲方應(yīng)在償還代付款項(xiàng)的同時(shí)支付相應(yīng)的利息。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定償還代付款項(xiàng)及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例，如‰]向乙方支付違約金。2.若甲方逾期超過[具體天數(shù)]日仍未償還代付款項(xiàng)及利息（如有），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部代付款項(xiàng)及利息（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照代付款項(xiàng)總額的[具體比例，如%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定代甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照代付金額的[具體比例，如‰]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[具體天數(shù)]日仍未支付代付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照代付金額的[具體比例，如%]向甲方支付違約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址