農(nóng)村烤房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[烤房具體地址]的農(nóng)村烤房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該烤房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該烤房用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1烤房基本情況該烤房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[烤房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包含[列舉烤房?jī)?nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如烘烤架、溫控設(shè)備等]。烤房周邊配套有[描述周邊配套設(shè)施，如儲(chǔ)水池、晾曬場(chǎng)地等]。1.2標(biāo)的物用途乙方租賃該烤房?jī)H用于[明確具體的租賃用途，如煙葉烘烤等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摽痉康挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該烤房的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)烤房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回烤房及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該烤房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該烤房。（2）在租賃期限開(kāi)始前，按照合同約定將烤房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)烤房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保烤房的安全性。因烤房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用烤房及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有烤房的正常經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用烤房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)烤房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成烤房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用烤房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將烤房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。第五條烤房的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)烤房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻體、屋頂?shù)鹊木S修。因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成烤房主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。（2）乙方負(fù)責(zé)烤房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如烘烤架、溫控設(shè)備等的維修。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修通知如烤房需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該烤房購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于烤房的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠如烤房發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)烤房，如有剩余，歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將烤房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變烤房的用途或?qū)痉窟M(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止租賃期限屆滿或本合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)按照本合同的約定將烤房及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有