住宅抵押借款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的住宅作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2借款用途甲方借款用途為[具體用途]，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際發(fā)放借款之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及利息支付方式3.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為[具體利率]%（年利率）。3.2利息支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：按月付息，每月[具體付息日期]為付息日，甲方應(yīng)于該日將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶。借款到期時(shí)，利隨本清。第四條抵押物4.1抵押物詳情甲方自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的住宅（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。抵押物的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]4.2抵押物的狀況甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形，且抵押物上未設(shè)定任何其他擔(dān)保物權(quán)。4.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)續(xù)保，并將保險(xiǎn)單原件交由乙方保管。第五條借款的發(fā)放5.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定的賬戶：本合同已生效；抵押物已辦理完畢合法有效的抵押登記手續(xù)，乙方取得他項(xiàng)權(quán)利證書；甲方已按照本合同約定辦理抵押物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單原件交付乙方；甲方已向乙方提供乙方要求的其他文件和資料。5.2發(fā)放賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1權(quán)利按照本合同約定取得借款。在按時(shí)足額償還借款本息后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。6.1.2義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得對抵押物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的行為。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。配合乙方對抵押物的檢查和監(jiān)督。在抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、居住狀況等發(fā)生變化，或者抵押物被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。承擔(dān)本合同項(xiàng)下與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1權(quán)利要求甲方提供與借款有關(guān)的文件和資料，并對其真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。按照本合同約定收取借款利息和本金。對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管等情況。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.2義務(wù)按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放借款。在甲方按時(shí)足額償還借款本息后，協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1逾期還款若甲方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向乙方支付逾期利息。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.1.2挪用借款若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并按照挪用金額的[挪用利率]%向甲方收取違約金。7.1.3抵押物違約若甲方違反本合同關(guān)于抵押物的約定，如未辦理抵押物保險(xiǎn)、擅自處分抵押物等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并依法處置抵押物。7.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。但因甲方原因?qū)е陆杩钗茨馨磿r(shí)發(fā)放的除外。第八條抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第九條抵押物的處置9.1處置情形在下列情形之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物：甲方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息，且逾期超過[X]日；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，且可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；甲方發(fā)生其他可能導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形。9.2處置方式乙方有權(quán)選擇以拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用后，按照以下順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；借款利息、逾期利息、違約金、損害賠償金等；借款本金。若處置抵押物所得價(jià)款不足以清償乙方全部債權(quán)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；若有剩余價(jià)款，應(yīng)返還給甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號信或特快專遞送達(dá)；電子郵件送達(dá)（以雙方在本合同中預(yù)留的電子郵箱地址為準(zhǔn)）。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或特快專遞送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。11.4保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方