公租房股權(quán)分?jǐn)倕f(xié)議書甲方（股東）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（股東）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同參與公租房項(xiàng)目的投資，并按照一定比例分?jǐn)傇摴夥宽?xiàng)目的股權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公租房項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱[公租房項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地址[公租房項(xiàng)目詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模該公租房項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套公租房。（四）項(xiàng)目用途該公租房項(xiàng)目主要用于向符合當(dāng)?shù)毓夥可暾?qǐng)條件的低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等提供保障性住房。二、股權(quán)分?jǐn)偙壤ㄒ唬┘追焦蓹?quán)比例甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占該公租房項(xiàng)目總股權(quán)的[X]%。（二）乙方股權(quán)比例乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占該公租房項(xiàng)目總股權(quán)的[X]%。（三）出資時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照股權(quán)比例享有該公租房項(xiàng)目的收益分配權(quán)。有權(quán)查閱、復(fù)制該公租房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。對(duì)該公租房項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)，表決權(quán)按照股權(quán)比例行使。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)讓的該公租房項(xiàng)目股權(quán)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該公租房項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害該公租房項(xiàng)目利益的行為。保守該公租房項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。按照股權(quán)比例承擔(dān)該公租房項(xiàng)目的虧損和風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照股權(quán)比例享有該公租房項(xiàng)目的收益分配權(quán)。有權(quán)查閱、復(fù)制該公租房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。對(duì)該公租房項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)，表決權(quán)按照股權(quán)比例行使。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的該公租房項(xiàng)目股權(quán)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該公租房項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害該公租房項(xiàng)目利益的行為。保守該公租房項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。按照股權(quán)比例承擔(dān)該公租房項(xiàng)目的虧損和風(fēng)險(xiǎn)。四、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配該公租房項(xiàng)目的收益主要包括租金收入、政府補(bǔ)貼等。在扣除該公租房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余收益按照甲、乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[X]（如每年、每半年等），具體分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（二）虧損承擔(dān)若該公租房項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲、乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)虧損。如因一方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該公租房項(xiàng)目遭受損失的，違約方或過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓與退出（一）股權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲、乙雙方任何一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的該公租房項(xiàng)目股權(quán)時(shí)，須提前[X]日以書面形式通知對(duì)方。2.在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以向第三方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，但不得低于該公租房項(xiàng)目的凈資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的工商變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（二）股權(quán)的退出1.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自退出該公租房項(xiàng)目。2.若出現(xiàn)以下情形之一，一方可以退出該公租房項(xiàng)目：不可抗力因素導(dǎo)致該公租房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正，導(dǎo)致該公租房項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。雙方協(xié)商一致同意一方退出。3.退出方應(yīng)按照該公租房項(xiàng)目的凈資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的虧損和費(fèi)用。六、項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理（一）運(yùn)營(yíng)管理模式該公租房項(xiàng)目由雙方共同委托專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。運(yùn)營(yíng)管理公司的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂運(yùn)營(yíng)管理合同。（二）運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)該公租房項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于房屋租賃、維修維護(hù)、安全管理等。2.運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)定期向甲、乙雙方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受雙方的監(jiān)督和檢查。3.甲、乙雙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出建議，但不得干涉運(yùn)營(yíng)管理公司的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。（二）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的