農(nóng)村會所租賃合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村會所租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[會所具體地址]的農(nóng)村會所（以下簡稱“該會所”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該會所用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.會所基本情況該會所位于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。會所內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及類型，如會議室X間、餐飲包間X間、住宿客房X間等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如音響設(shè)備、空調(diào)、廚房設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及場地甲方應(yīng)向乙方提供該會所附屬的停車場、庭院等場地的使用權(quán)。停車場可容納[X]輛車停放，庭院面積約為[X]平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該會所年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一期租金。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期間，有權(quán)對該會所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該會所擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該會所。（2）負(fù)責(zé)對該會所的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該會所使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，有權(quán)對該會所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造不得破壞該會所的主體結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。（2）合理使用該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該會所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)該會所的日常衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條裝修和改造1.乙方如需對該會所進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修和改造費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該會所進(jìn)行的裝修和改造部分，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在該會所內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付該會所，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該會所，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該會所的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方在該會所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條