住宅用房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本《住宅用房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的住宅用房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含該房屋的房價款、附屬設(shè)施及裝修費用等所有相關(guān)費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作房價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行實際發(fā)放貸款的金額與剩余購房款的差額部分，由乙方在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款：在該房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同的約定按時、足額支付購房款。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。承擔該房屋交付后的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用承擔（一）產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）相關(guān)費用承擔辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應(yīng)承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。六、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方交付該房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的交付標準。雙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，簽署房屋交付確認書。（三）鑰匙及相關(guān)物品交付甲方應(yīng)在房屋交付時，將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定按時、足額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方