房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，依法享有從事房屋征收補(bǔ)償相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利，并愿依照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。甲方作為房屋征收補(bǔ)償項目的實施主體，依據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)政策，開展房屋征收補(bǔ)償工作，并委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。甲方已取得房屋征收許可證，并已就征收范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)權(quán)益與被征收人達(dá)成初步補(bǔ)償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)需通過乙方協(xié)助完成房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w實施，包括但不限于補(bǔ)償方案制定、協(xié)商談判、協(xié)議簽訂及后續(xù)補(bǔ)償款項支付等事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)咨詢有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，依法享有從事房地產(chǎn)咨詢及代理服務(wù)的權(quán)利，并愿依照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房屋征收補(bǔ)償項目經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資質(zhì)及專業(yè)團(tuán)隊，能夠為甲方提供包括政策解讀、補(bǔ)償方案優(yōu)化、談判協(xié)調(diào)、法律咨詢等全方位服務(wù)。乙方已充分了解甲方委托事項的具體內(nèi)容，并同意在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)支持，協(xié)助甲方順利完成房屋征收補(bǔ)償工作。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就房屋征收補(bǔ)償項目合作事宜簽訂。甲方因?qū)嵤┓课菡魇昭a(bǔ)償計劃，需借助乙方的專業(yè)能力以高效、合規(guī)地完成補(bǔ)償工作。乙方基于自身在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及資源，同意接受甲方委托，提供包括但不限于前期調(diào)研、補(bǔ)償方案設(shè)計、被征收人溝通協(xié)商、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、補(bǔ)償款項監(jiān)管及爭議調(diào)解等服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)國家及地方關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)政策，就合作事項達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的履行將直接服務(wù)于甲方房屋征收補(bǔ)償項目的整體目標(biāo)，確保補(bǔ)償工作依法有序推進(jìn)，保障被征收人合法權(quán)益，同時維護(hù)甲方作為征收實施主體的合法利益。雙方的合作背景系基于甲方征收項目的實際需求，以及乙方在同類業(yè)務(wù)上的專業(yè)資質(zhì)與經(jīng)驗，合作內(nèi)容緊密圍繞房屋征收補(bǔ)償?shù)暮诵沫h(huán)節(jié)展開，具有明確的業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性和實操性。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將直接影響征收補(bǔ)償項目的進(jìn)度與效果，是雙方實現(xiàn)合作共贏的重要法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方在房屋征收補(bǔ)償項目中的合作目標(biāo)及具體范圍，甲方旨在通過委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋征收補(bǔ)償工作依法、高效、公平地進(jìn)行，順利達(dá)成征收目標(biāo)；乙方則旨在依據(jù)本協(xié)議約定，運用自身專業(yè)能力和資源，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的房屋征收補(bǔ)償服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供房屋征收補(bǔ)償相關(guān)政策法規(guī)的解讀與咨詢；協(xié)助甲方制定科學(xué)合理的補(bǔ)償安置方案；受甲方委托與被征收人進(jìn)行溝通、協(xié)商，推動補(bǔ)償協(xié)議的簽訂；提供補(bǔ)償測算、價值評估等專業(yè)意見；協(xié)助甲方進(jìn)行補(bǔ)償款項的支付監(jiān)督與管理；處理征收過程中出現(xiàn)的爭議調(diào)解及法律咨詢事項；完成甲方委托的其他與房屋征收補(bǔ)償相關(guān)的輔助工作。

第二條定義

1.“房屋征收”：指國家為了公共利益的需要，依法對國有土地上單位、個人的房屋實行強(qiáng)制征收并給予公平、合理補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.“補(bǔ)償安置方案”：指由甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收項目實際情況制定的，關(guān)于被征收人房屋價值補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)用房提供、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)染唧w內(nèi)容的計劃文件。

3.“補(bǔ)償協(xié)議”：指甲方與被征收人就房屋征收補(bǔ)償事宜經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的正式法律文件，明確了補(bǔ)償方式、金額、支付方式、搬遷期限等核心內(nèi)容。

4.“專業(yè)服務(wù)”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括政策咨詢、方案設(shè)計、談判代理、協(xié)議簽訂支持、補(bǔ)償款監(jiān)管等具有專業(yè)性的服務(wù)活動。

5.“被征收人”：指其房屋位于甲方征收范圍內(nèi)的單位或個人。

6.“征收實施主體”：指依法負(fù)責(zé)具體實施房屋征收補(bǔ)償工作的甲方。

7.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對乙方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

b.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進(jìn)展及需要，對補(bǔ)償方案及合作細(xì)節(jié)進(jìn)行合理調(diào)整，并要求乙方配合執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供與專業(yè)服務(wù)相關(guān)的必要文件、報告及工作記錄。

d.甲方對征收補(bǔ)償項目的最終決策權(quán)及補(bǔ)償協(xié)議的最終簽訂權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)以甲方合法決策為依據(jù)提供支持。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋征收項目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于征收決定文件、擬征收房屋清單、被征收人基本信息、相關(guān)政策法規(guī)文本等，并保證資料的真實性、完整性。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付專業(yè)服務(wù)費用，并確保支付款項的合法用途。

c.甲方應(yīng)授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)與被征收人進(jìn)行必要的溝通協(xié)商，并應(yīng)乙方合理請求提供必要的協(xié)助，如提供被征收人聯(lián)系方式、確認(rèn)補(bǔ)償信息等。

d.甲方應(yīng)確保乙方履行本協(xié)議過程中所接觸到的甲方商業(yè)秘密及被征收人個人信息不被泄露，并承擔(dān)因信息泄露給乙方造成的損失。

e.甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，按時足額支付被征收人的補(bǔ)償款項，并確保補(bǔ)償款項支付的合法合規(guī)，乙方有權(quán)對補(bǔ)償款項的支付進(jìn)行監(jiān)督，具體監(jiān)督方式由雙方另行協(xié)商確定。

f.甲方應(yīng)就征收補(bǔ)償項目中的重大事項、政策變化或遇到的特殊情況及時通知乙方，以便乙方調(diào)整服務(wù)策略。

g.甲方應(yīng)保證其作為征收實施主體的合法資質(zhì)及行為符合法律法規(guī)要求，如因甲方自身違法或不當(dāng)行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及自身專業(yè)知識，獨立提出補(bǔ)償方案建議、談判策略及法律意見，并要求甲方予以考慮。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的信息、資料及支持，如甲方未及時提供，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至條件具備。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取專業(yè)服務(wù)費用。

d.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方與被征收人進(jìn)行溝通、協(xié)商，并在授權(quán)范圍內(nèi)就補(bǔ)償事宜表達(dá)甲方意見、推動協(xié)議簽訂。

e.乙方有權(quán)獲取與履行本協(xié)議相關(guān)的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)，如報告、方案等（具體權(quán)利歸屬由雙方另行約定或參照行業(yè)慣例）。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗的專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

b.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)、審慎專業(yè)地履行協(xié)議約定的各項服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：進(jìn)行征收區(qū)域的政策法規(guī)研究，出具專業(yè)解讀報告；協(xié)助甲方制定或優(yōu)化補(bǔ)償安置方案，確保方案的科學(xué)性、合理性及合法性；深入被征收房屋狀況及市場價值，提供評估意見；制定談判策略，代表甲方與被征收人進(jìn)行有效溝通，耐心解釋政策、協(xié)商補(bǔ)償細(xì)節(jié)，力求達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；協(xié)助甲方審核補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議條款符合法律規(guī)定及甲方利益；建立補(bǔ)償款項支付監(jiān)督機(jī)制，核對補(bǔ)償金額、支付進(jìn)度，并向甲方報告監(jiān)督情況；積極參與征收過程中出現(xiàn)的爭議調(diào)解，提供法律咨詢，協(xié)助甲方化解矛盾；按照甲方要求，定期提交工作進(jìn)展報告及專項報告；完成甲方委托的其他與房屋征收補(bǔ)償相關(guān)的工作。

c.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、被征收人隱私及其他敏感信息，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

d.乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，始終以維護(hù)甲方利益為出發(fā)點，同時兼顧被征收人的合理訴求，積極促進(jìn)征收補(bǔ)償工作的和諧進(jìn)行。

e.乙方應(yīng)就服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題、潛在風(fēng)險或政策變化及時向甲方匯報，并提出解決方案建議。

f.乙方應(yīng)妥善保管與甲方及項目相關(guān)的所有文件、資料及信息，并在協(xié)議終止后按照甲方要求或法律規(guī)定進(jìn)行處理。

g.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門對征收補(bǔ)償工作的檢查與審計，提供所需資料及說明。

h.若乙方需將部分服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并對第三方的行為向甲方負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供本協(xié)議項下專業(yè)服務(wù)之費用及支付條件達(dá)成如下約定：

1.**服務(wù)費用總額**：乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付專業(yè)服務(wù)費共計人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該費用為固定總價，包含乙方為完成協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切成本、費用及合理利潤。

2.**費用構(gòu)成（可選）**：具體費用構(gòu)成明細(xì)如下：（可在此處簡述，如：前期咨詢費、方案設(shè)計費、談判代理費、協(xié)議簽訂支持費、款項監(jiān)督費等，若不詳細(xì)列明，則概括為上述總價包干）。

3.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的收款銀行賬戶信息。每筆支付均應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，并附帶乙方開具的等額合規(guī)發(fā)票。

4.**支付節(jié)點與比例**：

a.**首付款**：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的XX%（即人民幣XX元），作為乙方開展工作的預(yù)付款。

b.**進(jìn)度款**：在乙方完成本協(xié)議約定的XX階段工作（或達(dá)到XX具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：完成初步補(bǔ)償方案并經(jīng)甲方確認(rèn)、完成XX比例的被征收人協(xié)商工作等）后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的XX%（即人民幣XX元）。

c.**尾款**：在本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容完成、甲方確認(rèn)乙方服務(wù)合格并收到乙方完整工作報告及最終結(jié)算文件后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用總額的XX%（即人民幣XX元）。

5.**支付延遲**：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%（例如：萬分之五）向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，且逾期期間產(chǎn)生的額外工作，甲方應(yīng)另行支付費用。

6.**稅費**：本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額為含稅價格，由乙方負(fù)責(zé)開具符合國家規(guī)定的增值稅發(fā)票。相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)（若約定乙方承擔(dān)，則在此明確）。

7.**調(diào)整機(jī)制（可選）**：如因甲方額外提出特殊要求、服務(wù)范圍發(fā)生重大變更或項目條件發(fā)生不可預(yù)見的變化，需增加乙方工作量的，雙方應(yīng)就新增費用進(jìn)行友好協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。若無協(xié)議，則按乙方實際額外發(fā)生的、合理的成本及費用，經(jīng)甲方確認(rèn)后納入后續(xù)支付范疇。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前XX日，雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**服務(wù)履行期限**：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)啟動相關(guān)工作，并應(yīng)在本協(xié)議第四條約定的各支付節(jié)點完成后，繼續(xù)推進(jìn)后續(xù)服務(wù)，直至全部服務(wù)內(nèi)容完成。具體各階段服務(wù)目標(biāo)的時間節(jié)點如下：

a.完成初步政策研究與補(bǔ)償方案建議：協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

b.完成XX比例的被征收人初步溝通：協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

c.提交初步補(bǔ)償方案供甲方審核：協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

d.完成全部補(bǔ)償協(xié)議的簽訂支持工作：預(yù)計在協(xié)議生效后XX個月內(nèi)（或具體節(jié)點，如：完成XX%的協(xié)議簽訂）。

e.協(xié)助甲方完成絕大部分補(bǔ)償款項支付監(jiān)督：在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)進(jìn)行，直至項目基本結(jié)束。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：以下時間節(jié)點對協(xié)議履行至關(guān)重要：

a.**協(xié)議生效日**。

b.各期服務(wù)費用支付日。

c.各階段性工作成果提交日（如上所述）。

d.**全部服務(wù)完成日**：指乙方已履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)服務(wù)合格之日。

4.**期限順延**：因不可抗力（定義見后文）原因?qū)е乱曳綗o法按期履約的，履行期限自動順延，順延時間不應(yīng)超過不可抗力影響持續(xù)的期間。若因甲方原因（如未能及時提供必要資料、未能及時確認(rèn)方案、未能及時支付款項等）導(dǎo)致乙方工作延誤，延誤期間不應(yīng)計入乙方履行期限，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)順延付款時間或賠償損失。如遇政府政策調(diào)整或被征收人特殊情況等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整相關(guān)時間安排。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時支付款項**：若甲方違反本協(xié)議第四條約定，未按時足額支付任何階段的服務(wù)費用，除應(yīng)按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付遲延履行金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收款項而支出的合理費用（如律師函費用、差旅費等）。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用、違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，甲方已支付的費用不予退還。

b.**提供虛假信息或資料**：若甲方向乙方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性的信息或資料，導(dǎo)致乙方基于該信息作出錯誤判斷或決策，給乙方造成損失（包括但不限于額外支出、聲譽(yù)損害等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.**非法干預(yù)或阻撓**：若甲方或其授權(quán)人員以非法手段干預(yù)乙方正常工作、阻撓乙方與被征收人溝通、或無正當(dāng)理由拒絕乙方合理工作請求，給乙方造成工作延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付額外報酬等。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

d.**未履行配合義務(wù)**：甲方未按本協(xié)議第三條第1款之約定，及時提供必要資料、信息或授權(quán)乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法按計劃履行職責(zé)，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（或約定其他標(biāo)準(zhǔn)）的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。若因此導(dǎo)致項目延誤或乙方額外成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

e.**單方面解除協(xié)議**：若甲方單方面無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費用總額的XX%（或約定具體金額）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如已發(fā)生但未結(jié)算的工作量報酬、為該項目已投入的不可回收成本等）。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**服務(wù)質(zhì)量不符合約定**：若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未能達(dá)到甲方明確或可預(yù)見的要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或完善。乙方逾期未修正或修正后仍不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)問題嚴(yán)重程度，要求乙方承擔(dān)部分或全部服務(wù)費用減扣、支付違約金（例如，按未合格服務(wù)金額的XX%支付）或賠償損失。若乙方服務(wù)嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方無法按時完成征收補(bǔ)償項目、造成重大經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為挽回?fù)p失而支付的合理費用。

b.**未按時完成關(guān)鍵節(jié)點工作**：若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點完成重要工作（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（或約定其他標(biāo)準(zhǔn)）的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況解除協(xié)議。違約金累計總額不超過本協(xié)議服務(wù)費用總額的XX%。無論是否解除協(xié)議，因乙方延遲履行導(dǎo)致甲方遭受的損失，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

c.**泄露保密信息**：若乙方違反本協(xié)議第二條第3款或第三條第2款之約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或被征收人的個人隱私信息，給甲方或被征收人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任追究。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。

d.**超越授權(quán)或損害甲方利益**：若乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，但超出授權(quán)范圍行事；或乙方在服務(wù)過程中采取損害甲方利益的行為（如與被征收人惡意串通、承諾無法兌現(xiàn)的條件等），甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

e.**單方面解除協(xié)議**：若乙方單方面無故解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費用總額的XX%（或約定具體金額）作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如已發(fā)生但未結(jié)算的工作量報酬、甲方為啟動其他方案已投入的成本等）。

3.**關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商變更履行期限、部分或全部免除違約責(zé)任。提供不可抗力證明的一方有義務(wù)及時通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日）提供詳細(xì)情況及影響評估。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于實際支出費用、預(yù)期可得利益損失、為補(bǔ)救違約行為而支付的合理費用等）、合理的律師費、訴訟費（如涉及訴訟）、保全費等。

5.**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約行為的一種補(bǔ)償機(jī)制。若約定的違約金過高（通常指超過實際損失XX%以上）或過低（不足以彌補(bǔ)實際損失），守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。雙方應(yīng)就違約金數(shù)額有合理預(yù)期，并在協(xié)商或訴訟/仲裁中提供相應(yīng)證據(jù)支持。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）；戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖活動、暴亂；政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，或政府部門的行政命令、政策調(diào)整等）；流行病疫情；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.**影響及后果**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等），以便另一方核實。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責(zé)的前提。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)期間由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)實際情況判斷，并及時通知對方。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.**不可抗力解除協(xié)議**：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)（例如，因政府征收政策重大調(diào)整導(dǎo)致原補(bǔ)償方案完全失效且無替代方案，或因戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目區(qū)域無法進(jìn)入等），雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行部分按實結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，如費用結(jié)算、資料返還等。

5.**持續(xù)不可抗力**：即使不可抗力事件消除，因該事件引發(fā)的影響（如市場行情變化、政策后續(xù)調(diào)整等）導(dǎo)致的履行困難或成本增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，不可簡單歸咎于不可抗力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、積極合作的態(tài)度進(jìn)行，爭取在mutuallyagreedupon(雙方一致同意)的基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。雙方同意在爭議發(fā)生后，應(yīng)先指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)（例如XX日）盡最大努力尋求一致。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方同意可以選擇向有管轄權(quán)的XX（例如：當(dāng)?shù)厝嗣裾?、行業(yè)協(xié)會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解過程及結(jié)果在不違反保密義務(wù)的前提下，對外保持中立和低調(diào)。

3.**仲裁**：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生前/發(fā)生后已明確約定通過仲裁解決，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會XX分會或地方性仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX。仲裁語言為中文。仲裁過程中，除非當(dāng)事人另有約定，仲裁費由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

4.**訴訟**：若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦告失敗，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX（明確具體的法院，例如：甲方住所地或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院）。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.**選擇與變更**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭議解決條款是完整且獨立的，其效力優(yōu)先于協(xié)議其他條款中可能存在的爭議解決條款。除非雙方另行書面同意，本條款項下的任何爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）的選擇不得被排除或變更。對于本協(xié)議不同部分產(chǎn)生的爭議，雙方同意優(yōu)先適用本條款約定進(jìn)行統(tǒng)一解決，除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。送達(dá)地址或聯(lián)系方式變更而未及時通知對方，導(dǎo)致對方未能收到通知造成損失的，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效，成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)