樓房拆除合同一、合同雙方甲方（委托方）：[企業(yè)/單位名稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]。乙方（施工方）：[企業(yè)/單位名稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]，施工資質(zhì)等級(jí)：[如爆破與拆除工程專業(yè)承包三級(jí)及以上]。二、工程概況工程名稱：[具體樓棟名稱]拆除工程工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址，含具體門牌號(hào)及周邊參照物]拆除范圍：整棟建筑物（地上[X]層、地下[X]層），總建筑面積[X]平方米，包含主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及附屬設(shè)施（如圍墻、廣告牌、管線等），具體以甲方提供的《拆除范圍圖紙》為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)類型：[如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)]，建筑物高度[X]米，最大跨度[X]米。工程內(nèi)容：建筑物整體拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整（平整至設(shè)計(jì)標(biāo)高±[X]cm）、地下障礙物清理（如基礎(chǔ)承臺(tái)、地下管線等）。三、工期約定合同總工期：[X]日歷天（含法定節(jié)假日），自[YYYY年MM月DD日]（開工日期）起至[YYYY年MM月DD日]（竣工日期）止。工期順延情形：因甲方未按時(shí)提供施工條件（如場(chǎng)地移交、圖紙確認(rèn)延遲）、不可抗力（地震、暴雨等）或政府部門要求停工（如重大活動(dòng)期間），工期可相應(yīng)順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交書面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方需在開工后[X]日內(nèi)完成施工方案?jìng)浒讣鞍踩夹g(shù)交底，[X]日內(nèi)完成建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除，[X]日內(nèi)完成建筑垃圾清運(yùn)，逾期未達(dá)節(jié)點(diǎn)的，每延遲1天按合同總價(jià)款的[0.5‰]支付違約金。四、合同價(jià)款與支付合同總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：[金額大寫]），包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，為固定總價(jià)（除本合同約定的調(diào)整情形外，不作調(diào)整）。價(jià)款構(gòu)成：拆除工程費(fèi)：[X]元（含建筑物拆除、構(gòu)件破碎、場(chǎng)地清理）；建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：[X]元（含分類、運(yùn)輸、處置，運(yùn)輸距離不超過[X]公里）；安全環(huán)保措施費(fèi)：[X]元（含防塵、降噪、防護(hù)設(shè)施及廢棄物處理）；其他費(fèi)用：[X]元（含圖紙會(huì)審、技術(shù)咨詢、驗(yàn)收配合等）。支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[20%]作為預(yù)付款，計(jì)[X]元；進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)拆除完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后7日內(nèi)，支付總價(jià)款的[40%]，計(jì)[X]元；竣工款：工程全部完工、建筑垃圾清運(yùn)完畢并通過甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收后15日內(nèi)，支付總價(jià)款的[35%]，計(jì)[X]元；質(zhì)保金：總價(jià)款的[5%]作為質(zhì)保金，計(jì)[X]元，自竣工驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題（如場(chǎng)地沉降、地下設(shè)施損壞等），甲方一次性無息返還。價(jià)款調(diào)整：因甲方提出設(shè)計(jì)變更（如擴(kuò)大拆除范圍、增加保留構(gòu)件）或不可抗力導(dǎo)致工程量變化的，乙方需在變更發(fā)生后5日內(nèi)提交《工程變更簽證單》，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按實(shí)際工程量及雙方確認(rèn)的單價(jià)調(diào)整價(jià)款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及環(huán)保措施進(jìn)行全程監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改違規(guī)行為；參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收（如主體拆除完成、場(chǎng)地平整等），對(duì)不合格項(xiàng)有權(quán)要求乙方返工；按合同約定調(diào)整工程范圍或暫停施工（需提前3日書面通知乙方）。義務(wù)：開工前7日向乙方提供《拆除范圍圖紙》《地下管線分布圖》及周邊建筑物安全距離說明，并組織圖紙會(huì)審；協(xié)助乙方辦理拆除工程備案、夜間施工許可等手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；提供施工場(chǎng)地入口及臨時(shí)堆放區(qū)（面積不小于[X]平方米），確保施工用水、用電接入點(diǎn)（水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)）；協(xié)調(diào)周邊單位及居民關(guān)系，處理因施工引發(fā)的投訴（如噪音、揚(yáng)塵糾紛）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定獲得工程價(jià)款；要求甲方及時(shí)確認(rèn)工程變更及簽證；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或停工的，有權(quán)索賠實(shí)際損失（如人工窩工、機(jī)械停滯費(fèi)）。義務(wù)：施工前編制《拆除施工組織設(shè)計(jì)》（含安全專項(xiàng)方案、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案），經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核后方可實(shí)施；配備合格的施工人員（特種作業(yè)人員需持證上崗，如爆破工、起重工），并為施工人員購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)（保額不低于[X]萬元/人）；嚴(yán)格按照施工方案施工，對(duì)保留構(gòu)件（如甲方指定的歷史建筑構(gòu)件）采取加固保護(hù)措施，嚴(yán)禁超范圍拆除；工程竣工后向甲方提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及完整的技術(shù)資料（含隱蔽工程記錄、廢棄物處理憑證等）。六、安全生產(chǎn)責(zé)任乙方安全責(zé)任：設(shè)立安全生產(chǎn)管理小組，配備專職安全員（持C證），每日開展安全巡查并記錄；施工區(qū)域設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度不低于2.5米）及警示標(biāo)志（含“禁止入內(nèi)”“注意安全”等），夜間懸掛紅色警示燈；高空作業(yè)（高度超過2米）需搭設(shè)腳手架或使用高空作業(yè)平臺(tái)，作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，嚴(yán)禁向下拋擲物料；機(jī)械拆除時(shí)，確保挖掘機(jī)、破碎機(jī)等設(shè)備性能完好，操作人員持證上崗，嚴(yán)禁超載作業(yè)；如涉及爆破作業(yè)，需委托具有爆破資質(zhì)的單位實(shí)施，爆破方案報(bào)公安部門備案，并提前3日通知周邊單位及居民疏散。事故處理：施工過程中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶救并向甲方及行業(yè)主管部門報(bào)告，承擔(dān)事故全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償（含醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金等）。安全培訓(xùn)：乙方需對(duì)施工人員進(jìn)行崗前安全教育培訓(xùn)（培訓(xùn)記錄報(bào)甲方備案），每月至少組織1次應(yīng)急演練（如火災(zāi)、坍塌事故演練）。七、環(huán)境保護(hù)要求揚(yáng)塵控制：拆除作業(yè)時(shí)全程開啟霧炮機(jī)降塵，每日至少灑水4次（早中晚及夜間各1次）；建筑垃圾堆放高度不超過圍擋高度，裸露場(chǎng)地及物料覆蓋防塵網(wǎng)（密度不低于2000目）；運(yùn)輸車輛出場(chǎng)前必須沖洗輪胎，車廂密閉覆蓋，嚴(yán)禁遺撒。噪音與振動(dòng)控制：每日施工時(shí)間限定為8:00-12:00、14:00-18:00（特殊情況需辦理夜間施工許可），噪聲排放符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）；破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，基礎(chǔ)采取減振措施（如鋪設(shè)減振墊）。廢棄物處理：建筑垃圾分類存放（可回收物如鋼筋、木材單獨(dú)堆放，危險(xiǎn)廢物如油漆桶、石棉瓦交由有資質(zhì)單位處置），處置前報(bào)甲方備案；嚴(yán)禁向地下水體排放油污、沖洗廢水，施工廢水經(jīng)沉淀池處理后回用；拆除產(chǎn)生的粉塵、廢氣需符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996），禁止焚燒廢棄物。八、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的[0.5‰]支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工并索賠停工損失；提供的圖紙或地下管線信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工的，甲方需承擔(dān)返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。乙方違約：工程逾期完工的，每逾期1日按合同總價(jià)款的[0.5‰]支付違約金（累計(jì)不超過總價(jià)款的5%），逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；安全或環(huán)保措施未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整改，整改期間乙方需按[X]元/日支付違約金，因違規(guī)導(dǎo)致行政處罰的，罰款由乙方承擔(dān)；工程質(zhì)量不合格（如場(chǎng)地平整偏差超過±5cm、地下管線未清理干凈），乙方需在甲方要求的期限內(nèi)無償返工，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（《拆除范圍圖紙》《施工組織設(shè)計(jì)》《安全專項(xiàng)方案》）為本合同不可分割的組成部分；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）