提前錄用協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及物業(yè)管理。甲方擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并在市場(chǎng)上享有良好的聲譽(yù)。為拓展其商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，甲方擬通過(guò)本次合作，與乙方達(dá)成提前錄用協(xié)議，以提前鎖定優(yōu)質(zhì)租賃資源，確保其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。甲方在本次合作中作為出租方，主要負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的收益權(quán)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX塔26層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)租賃管理的企業(yè)，具備豐富的租賃市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)能力。乙方長(zhǎng)期從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，與多家知名企業(yè)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，并在市場(chǎng)上積累了良好的口碑。為提升其租賃業(yè)務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，乙方擬通過(guò)本次合作，與甲方達(dá)成提前錄用協(xié)議，以提前獲得優(yōu)質(zhì)租賃物業(yè)，并為其客戶(hù)提供更優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。乙方在本次合作中作為承租方，主要負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的租金，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于各自在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)地位，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成提前錄用協(xié)議。甲方作為出租方，擁有符合市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而乙方作為承租方，具備較強(qiáng)的租賃市場(chǎng)資源和客戶(hù)需求。雙方通過(guò)本次合作，旨在提前鎖定租賃資源，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方同意在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，乙方同意按照協(xié)議約定的條件支付租金。本次合作是雙方基于長(zhǎng)期合作愿景的戰(zhàn)略性安排，有助于雙方在未來(lái)建立更穩(wěn)固的合作關(guān)系，共同拓展商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。協(xié)議的達(dá)成，不僅能夠滿(mǎn)足雙方的當(dāng)前需求，還將為雙方未來(lái)的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在提前錄用租賃物業(yè)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠順利開(kāi)展合作，提前鎖定租賃資源，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的初步確認(rèn)、租賃條件的框架約定、提前錄用條款的設(shè)定、雙方權(quán)利與義務(wù)的劃分、價(jià)格與支付條件的初步確定、履行期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的應(yīng)對(duì)、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及協(xié)議的生效與終止等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來(lái)更深入的合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方同意提供給乙方租賃使用的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以雙方另行簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

“提前錄用條款”指本協(xié)議中約定的，雙方在正式租賃合同簽訂前，相互確認(rèn)租賃意向并設(shè)定部分租賃條件的條款。

“正式租賃合同”指甲乙雙方就租賃物業(yè)另行簽訂的具有完全法律效力的書(shū)面合同，其中詳細(xì)約定租賃的各項(xiàng)具體條款。

“履行期限”指本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任應(yīng)得到遵守和履行的期限。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)論采取何種合理措施均無(wú)法避免的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議或相關(guān)合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為出租方，為乙方提供租賃物業(yè)并保障乙方租賃權(quán)益方面。具體包括：

（1）**提供租賃物業(yè)**：甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，向乙方提供符合本次合作初步約定的租賃物業(yè)。甲方應(yīng)確保所提供的租賃物業(yè)在物理狀態(tài)、權(quán)屬清晰度等方面滿(mǎn)足乙方的基本租賃需求，并在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的實(shí)地考察和評(píng)估。

（2）**設(shè)定初步租賃條件**：甲方有權(quán)在本協(xié)議中提出初步的租賃條件框架，包括但不限于租金水平、租賃期限、支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款，作為雙方后續(xù)正式談判的基礎(chǔ)。甲方應(yīng)確保其提出的初步條件在法律允許范圍內(nèi)具有可行性。

（3）**配合正式談判**：基于本協(xié)議達(dá)成的合作意向，甲方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)，與乙方就正式租賃合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行積極、善意的談判，并根據(jù)乙方的合理訴求，在自身利益范圍內(nèi)做出必要的讓步或調(diào)整，以促成正式租賃合同的順利簽訂。

（4）**保證租賃物業(yè)權(quán)屬**：甲方保證其提供的租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利設(shè)置或潛在的法律糾紛，能夠順利辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法按約定出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）**提供必要協(xié)助**：在正式租賃合同簽訂后，甲方有義務(wù)根據(jù)合同約定，向乙方提供必要的租賃物業(yè)交付、權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移、以及初期物業(yè)管理等協(xié)助，確保乙方能夠順利開(kāi)始租賃使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為承租方，提前鎖定租賃資源并履行相應(yīng)租賃責(zé)任方面，具體包括：

（1）**確認(rèn)租賃意向**：乙方有權(quán)在本協(xié)議中明確其對(duì)租賃物業(yè)的租賃意向，并同意甲方提出的初步租賃條件框架。乙方的確認(rèn)行為是其未來(lái)享有優(yōu)先租賃權(quán)的基礎(chǔ)。

（2）**支付意向金/保證金**（若約定）：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議或雙方另行約定，在協(xié)議簽訂時(shí)或約定時(shí)間內(nèi)支付一定金額的意向金或租賃保證金。該款項(xiàng)的性質(zhì)、退還條件等應(yīng)依據(jù)具體約定執(zhí)行，該支付行為是乙方履行合作意愿的體現(xiàn)，并不必然構(gòu)成最終租賃義務(wù)的完全確認(rèn)，但可能影響后續(xù)談判的立場(chǎng)或構(gòu)成違約時(shí)的處理依據(jù)。

（3）**進(jìn)行物業(yè)考察與評(píng)估**：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察、專(zhuān)業(yè)評(píng)估，并有權(quán)要求甲方提供除本協(xié)議已披露外的其他相關(guān)資料，以全面評(píng)估租賃物業(yè)是否符合其運(yùn)營(yíng)需求。乙方的考察評(píng)估結(jié)果是其決定是否簽訂正式租賃合同的重要依據(jù)。

（4）**參與正式談判**：基于本協(xié)議達(dá)成的合作意向，乙方有義務(wù)與甲方就正式租賃合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行積極、善意的談判。乙方應(yīng)就自身的租賃需求（如裝修要求、運(yùn)營(yíng)支持等）提出明確主張，并就租金、期限、違約責(zé)任等核心條款與甲方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成雙方均能接受的正式租賃合同。

（5）**享有優(yōu)先租賃權(quán)**：在本協(xié)議有效期內(nèi)及約定的優(yōu)先租賃期內(nèi)，乙方享有對(duì)甲方提供的特定租賃物業(yè)的優(yōu)先租賃權(quán)。這意味著，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方簽訂正式租賃合同，除非雙方另有明確約定或法律另有規(guī)定。

（6）**履行正式合同義務(wù)**：一旦雙方就正式租賃合同達(dá)成一致并簽署，乙方即享有該合同項(xiàng)下的全部租賃權(quán)益，同時(shí)必須全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守物業(yè)使用規(guī)定、按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，以及承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的物業(yè)損壞等責(zé)任。

（7）**保持良好租賃形象**：乙方在使用租賃物業(yè)期間，有義務(wù)維護(hù)良好的租賃形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何損害租賃物業(yè)價(jià)值或影響其他租戶(hù)正常使用的活動(dòng)。

（8）**及時(shí)溝通與反饋**：乙方有義務(wù)就租賃物業(yè)的考察情況、正式合同談判中的需求與甲方保持及時(shí)有效的溝通，并向甲方提供必要的反饋，以促進(jìn)談判的順利進(jìn)行。

（9）**違約責(zé)任承擔(dān)**：若乙方在本協(xié)議約定的優(yōu)先租賃期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式租賃合同，或未能按照約定支付意向金/保證金，或正式合同簽訂后未能按約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議“違約責(zé)任”條款中詳細(xì)約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，關(guān)于最終租賃合同項(xiàng)下的租金價(jià)格及支付條件，將依據(jù)本協(xié)議“提前錄用條款”設(shè)定的框架，在正式租賃合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。就本協(xié)議簽訂時(shí)，如涉及任何初步費(fèi)用（例如：意向金、保證金或本協(xié)議可能約定的其他費(fèi)用），其具體金額、性質(zhì)（如：是否計(jì)入租金、是否退還等）、支付方式和時(shí)間，均應(yīng)以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或正式租賃合同中的明確約定為準(zhǔn)。本協(xié)議本身不包含最終租金的具體數(shù)額和支付安排，該等安排屬于正式租賃合同的管轄范圍。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月/年。協(xié)議期滿(mǎn)前【】日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，各自指定代表就正式租賃合同的條款進(jìn)行首次談判。

3.乙方應(yīng)在完成對(duì)租賃物業(yè)的考察評(píng)估后【】日內(nèi)，向甲方反饋考察評(píng)估結(jié)果及是否要求進(jìn)入正式談判的明確意向。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的談判期限內(nèi)（或根據(jù)談判進(jìn)展另行協(xié)商確定的期限內(nèi)），就正式租賃合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行真誠(chéng)談判，并力爭(zhēng)在【】日內(nèi)達(dá)成一致。

5.正式租賃合同應(yīng)在雙方就所有條款達(dá)成一致后【】日內(nèi)簽署。

6.除本協(xié)議明確約定的期限外，雙方后續(xù)履行正式租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，其期限按照正式租賃合同的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）**未按時(shí)提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)**：若甲方未能按照本協(xié)議約定或正式租賃合同的約定，在約定時(shí)間向乙方交付符合使用條件的租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【千分之幾】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)的正式租賃合同，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方尋找替代物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用、空置期損失等。甲方并應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際享受租賃服務(wù)的款項(xiàng)（如有）。

（2）**違反優(yōu)先租賃條款**：在本協(xié)議約定的優(yōu)先租賃期內(nèi)，若甲方無(wú)正當(dāng)理由（例如：乙方提供的考察評(píng)估報(bào)告未發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，且乙方在合理期限內(nèi)表達(dá)了明確的租賃意愿）拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，或擅自將租賃物業(yè)另行出租給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為【具體金額或計(jì)算方式，例如：本協(xié)議項(xiàng)下約定的意向金/保證金的【倍數(shù)】倍，或直接約定一個(gè)具體金額】。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部實(shí)際損失。

（3）**未能保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰**：若甲方保證不實(shí)，導(dǎo)致租賃物業(yè)在乙方租賃期間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該等爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。若因此導(dǎo)致乙方解除正式租賃合同，甲方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）**違反其他正式租賃合同約定**：若甲方在正式租賃合同中承諾了特定義務(wù)而未能履行，應(yīng)按照正式租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）**未按時(shí)支付意向金/保證金**：若乙方未按照本協(xié)議或雙方另行約定按時(shí)支付意向金或保證金，應(yīng)視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按未支付金額的【百分比】向甲方支付違約金。

（2）**放棄優(yōu)先租賃權(quán)或未按時(shí)啟動(dòng)正式談判**：若乙方在優(yōu)先租賃期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由明確表示放棄租賃意向，或未在約定的期限內(nèi)向甲方反饋考察評(píng)估結(jié)果及談判意向，甲方有權(quán)視乙方違約，并保留將租賃物業(yè)出租給其他人的權(quán)利。若因此給甲方造成損失（例如：尋找新承租人產(chǎn)生的費(fèi)用、物業(yè)空置損失等），乙方應(yīng)予以賠償。

（3）**拒絕簽訂正式租賃合同**：若乙方在優(yōu)先租賃期內(nèi)，經(jīng)過(guò)合理談判，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為【具體金額或計(jì)算方式，例如：本協(xié)議項(xiàng)下約定的意向金/保證金的【倍數(shù)】倍，或直接約定一個(gè)具體金額】。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方在尋找替代承租人或市場(chǎng)行情變化中遭受的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部實(shí)際損失。此違約責(zé)任不受乙方已支付意向金/保證金的影響（除非該款項(xiàng)本身包含違約性質(zhì)）。

（4）**在正式租賃合同項(xiàng)下的違約**：一旦雙方簽訂正式租賃合同，乙方即應(yīng)全面遵守該合同的各項(xiàng)約定。若乙方違反正式租賃合同的約定，例如：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物業(yè)、違反保密條款等，應(yīng)按照正式租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方有權(quán)根據(jù)正式租賃合同的約定采取相應(yīng)措施，如要求乙方支付滯納金、提前收回租賃物業(yè)等。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若任何一方的違約行為是由不可抗力事件直接導(dǎo)致的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.**違約金的調(diào)整**：雙方同意，本協(xié)議中約定的違約金比例或金額并非最終固定不變，雙方在簽訂正式租賃合同時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和具體交易條件對(duì)違約金條款進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于法律法規(guī)的最低要求。

5.**損失賠償**：除約定支付違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的其他直接損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額以實(shí)際損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議或正式租賃合同中預(yù)期從該次交易中獲得的利益。

6.**違約處理方式**：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失。根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，非違約方還有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)的正式租賃合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。具體處理方式以雙方協(xié)商結(jié)果或根據(jù)法律法規(guī)判決為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方不能合理預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知和證明文件是主張不可抗力抗辯權(quán)的必要條件。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議及后續(xù)的正式租賃合同。因不可抗力導(dǎo)致履行義務(wù)困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方仍需采取措施減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少因不可抗力帶來(lái)的不利影響。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響持續(xù)超過(guò)【】日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后【】日內(nèi)，可共同委托【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：XX仲裁委員會(huì)調(diào)解中心】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽收后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知雙方，可轉(zhuǎn)向仲裁或訴訟解決。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開(kāi)始后【】日內(nèi)未能達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【指定城市】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁方式，否則任何一方在任何時(shí)候均可以將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向【約定具體法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇【仲裁或訴訟】方式解決爭(zhēng)議，是基于對(duì)爭(zhēng)議解決效率的考量，旨在通過(guò)單一程序解決所有相關(guān)爭(zhēng)議，放棄就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的權(quán)利，除非前述【仲裁或訴訟】方式實(shí)質(zhì)上未能為雙方提供有效的爭(zhēng)議解決途徑。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的，送達(dá)日為專(zhuān)人到達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，送達(dá)日為郵戳日期后第【】日；以傳真方式發(fā)出的，送達(dá)日為傳真成功發(fā)送日；以電子郵件方式發(fā)出的，送達(dá)日為郵件進(jìn)入收件人指定電子郵件服務(wù)器之日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【】日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不具法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于本協(xié)議成立之日前已存在的事實(shí)或情況提出抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)