停車場協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場停車場運營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場地下停車場管理辦公室。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式業(yè)務咨詢）法律事務）。

甲方作為停車場投資建設及運營管理方，依據《中華人民共和國民法典》、《停車場管理條例》及相關法律法規(guī)，為提供規(guī)范、高效、安全的停車場服務，現與乙方簽訂本協(xié)議。甲方依法取得本協(xié)議項下停車場土地使用權及建設、運營、管理等相關資質，并負責停車場設施設備的維護、安全管理及日常運營。甲方在本協(xié)議項下享有停車場租賃收入、管理費等合法權益，同時承擔維護停車場秩序、保障車輛安全的法律責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX汽車服務有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號XX汽車服務中心。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式業(yè)務咨詢）法律事務）。

乙方作為停車場使用者及服務需求方，依據自身經營需要及法律要求，現與甲方簽訂本協(xié)議。乙方合法擁有或使用本協(xié)議項下租賃的停車位，并承諾遵守停車場管理規(guī)范，按時支付相關費用。乙方在本協(xié)議項下享有合法使用停車位的權利，同時承擔遵守停車場管理制度、按時繳納費用的義務。乙方在本協(xié)議項下與甲方形成租賃及服務合作關系，雙方權利義務基于本協(xié)議及相關法律法規(guī)明確約定。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在市場經濟條件下的平等自愿原則。甲方作為停車場運營管理方，通過投資建設及專業(yè)運營，提供規(guī)范化的停車場服務；乙方作為停車場使用者，基于自身經營需求選擇甲方提供的停車服務。雙方合作的前提條件為：甲方合法擁有或有權運營本協(xié)議項下停車場，具備完善的停車場設施設備及安全管理體系；乙方合法擁有或使用租賃的停車位，并具備按時支付相關費用的能力。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權利義務，規(guī)范停車場使用行為，保障雙方合法權益，促進停車場資源的合理利用及市場交易的穩(wěn)定發(fā)展。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內容，并自愿受其約束，共同維護停車場秩序，確保車輛安全及服務效率。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在停車場使用及管理過程中的權利與義務，規(guī)范停車行為，保障車輛停放安全及秩序，促進停車場資源的有效利用。協(xié)議范圍涵蓋停車場租賃、車輛停放管理、費用結算、安全管理、設施維護等方面。具體內容包括：甲乙雙方就停車場租賃達成合意，乙方在甲方提供的停車場內合法停放車輛，甲方負責提供安全、有序的停車環(huán)境，并依法進行管理；雙方就停車費用標準、支付方式及時間等達成約定；明確停車場設施設備的維護責任及安全責任承擔；約定違約責任及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過雙方共同遵守，實現停車場的高效、安全、規(guī)范運營，維護雙方合法權益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"停車場"是指由甲方投資建設、擁有或有權運營，并依法對外開放提供車輛停放服務的場所，包括但不限于地面停車場、地下停車場及立體停車場。

（二）"停車位"是指停車場內用于停放車輛的具體位置，包括固定車位及臨時車位。

（三）"停車費"是指乙方因使用甲方提供的停車場服務而應向甲方支付的費用，包括基本停車費、延時費、超時費及其他增值服務費等。

（四）"管理費"是指甲方因提供停車場運營管理服務而向乙方收取的費用，具體標準由雙方約定。

（五）"車輛"是指乙方合法擁有或使用的，停放于停車場的機動車或其他允許停放的車輛。

（六）"有效證件"是指車輛所有人或使用人依法持有的行駛證、駕駛證、身份證等證明身份及車輛所有權的有效法律文件。

（七）"不可抗力"是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（一）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取停車費及管理費，并有權對停車場進行日常管理和監(jiān)督。

（二）甲方應確保停車場設施設備的完好及正常運行，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并定期進行維護保養(yǎng)。

（三）甲方應負責停車場的安全管理，包括但不限于配備專職安保人員、安裝監(jiān)控設備、制定應急預案等，確保停車場內車輛及人員安全。

（四）甲方應提供必要的停車場使用指引，包括車位分布圖、收費標準、繳費方式等，并在顯著位置公示相關管理規(guī)定。

（五）甲方應依法處理停車場內的車輛糾紛及異常情況，如發(fā)現車輛損壞、被盜等，應及時采取措施并協(xié)助乙方處理。

（六）甲方應保障停車場的正常運營秩序，防止無關人員進入或干擾停車場使用。

（七）甲方應遵守國家及地方關于停車場管理的法律法規(guī)，依法辦理相關審批手續(xù)，并接受相關部門的監(jiān)督。

（八）甲方應在本協(xié)議有效期內持續(xù)提供停車場服務，不得無故中斷或終止服務。

（九）甲方應確保乙方在遵守本協(xié)議規(guī)定的前提下，享有合法的停車權利。

2.乙方的權力和義務：

（一）乙方有權在甲方提供的停車場內按照本協(xié)議約定停放車輛，并有權要求甲方提供安全、有序的停車環(huán)境。

（二）乙方應合法停放車輛，不得占用消防通道、人行通道或其他禁止停車的區(qū)域，不得損壞停車場設施設備。

（三）乙方應提前告知甲方車輛停放信息，包括車牌號碼、停放時間等，并按規(guī)定繳納停車費及管理費。

（四）乙方應保管好車輛及車內物品，并對車輛停放期間發(fā)生的一切風險承擔責任，包括但不限于車輛被盜、損壞等。

（五）乙方應遵守停車場管理規(guī)定，包括但不限于出入場規(guī)則、收費規(guī)則、安全規(guī)定等，不得從事違法活動。

（六）乙方應配合甲方進行停車場管理，如遇停車場維護、清理等臨時措施，應積極配合并遵守現場指引。

（七）乙方如發(fā)現停車場設施設備故障或安全隱患，應及時向甲方報告，并協(xié)助甲方進行處理。

（八）乙方應提供真實、有效的車輛及身份信息，并配合甲方進行相關登記或核實。

（九）乙方應尊重甲方工作人員的指揮和管理，如對甲方管理有異議，可通過協(xié)商或本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。

（十）乙方在簽訂本協(xié)議時，應保證其具備合法的停車需求及支付能力，并確保其停車行為符合法律法規(guī)及社會公德。

第四條價格與支付條件

停車費按照以下標準執(zhí)行：

（一）固定車位：每月固定租金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。首期租金于本協(xié)議生效次日起支付，后續(xù)每期租金應在當期開始前五日內支付。

（二）臨時車位：按小時收費，每小時人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），不足一小時按一小時計。費用應在車輛駛出停車場時當場支付，或根據甲方提供的電子支付系統(tǒng)記錄結算。

（三）其他費用：如發(fā)生車輛清潔、維修等增值服務，費用按照甲方公示的標準收取，乙方應在服務完成后XX日內支付。

支付方式：

乙方應通過甲方指定的支付方式支付停車費，包括但不限于現金、銀行轉賬、移動支付等方式。甲方應在顯著位置公示收費標準和支付方式，并確保支付流程便捷、安全。乙方選擇電子支付方式的，應提前向甲方提供有效的支付賬戶信息，并確保賬戶資金充足。甲方有權根據實際情況調整支付方式，但應提前XX日通知乙方。

支付時間：

（一）固定車位用戶應于每月XX日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月租金XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

（二）臨時車位用戶應于車輛駛出停車場時或XX日內支付停車費。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付金額XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應予以配合。如因乙方原因導致支付延遲或錯誤，責任由乙方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，為期XX年。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數不限。如乙方希望續(xù)期，應在協(xié)議期滿前XX個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)期協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)期請求，本協(xié)議到期自動終止。協(xié)議期間，甲方應持續(xù)履行本協(xié)議約定的停車場服務義務，乙方應享有合法的停車權利。任何一方提前終止本協(xié)議，應提前XX個月書面通知對方，并支付相應違約金。提前終止不影響協(xié)議終止前的權利義務履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）甲方未按本協(xié)議約定提供停車場服務，或因設施設備故障、管理不善導致乙方車輛損壞、丟失，應承擔相應賠償責任。賠償金額應包括車輛維修費用、貶值損失等實際損失，但最高不超過乙方車輛市場價值的三倍。如因甲方故意或重大過失造成損失的，應全額賠償。

（二）甲方未按時收取停車費或管理費，導致財務混亂或糾紛，應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的直接損失。甲方應在收到乙方支付的費用后XX日內完成結算，并提供正規(guī)發(fā)票。

（三）甲方擅自提高收費標準或變更服務內容，未提前XX日書面通知乙方，應退還多收費用，并賠償乙方因此產生的損失。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為多收費用的一倍。

（四）甲方工作人員失職導致乙方車輛被盜、損壞或產生其他損失，應承擔全部賠償責任，并按相關規(guī)定追究相關人員的責任。乙方有權要求甲方賠償全部損失，并支付違約金，違約金為損失金額的XX%。

2.乙方違約責任：

（一）乙方未按時支付停車費或管理費，每逾期一日，應按應付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權暫停乙方停車資格，直至費用付清。甲方有權向法院申請強制執(zhí)行，并要求乙方支付滯納金及訴訟費。

（二）乙方違法停放車輛，占用消防通道、人行通道或其他禁止停車的區(qū)域，應承擔全部清理費用，并按甲方公示標準支付額外停車費。甲方有權對乙方進行警告、罰款，并記錄在案。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的三倍。

（三）乙方損壞停車場設施設備，應承擔全部維修費用。如無法確定損壞程度，甲方有權要求乙方支付等同于該設施設備重置價值的賠償金。乙方應積極配合甲方進行損失評估和賠償處理。

（四）乙方偽造、變造或使用無效證件進入停車場，或從事違法活動，甲方有權立即驅離乙方，并解除本協(xié)議。乙方應承擔全部責任，并支付違約金，違約金為當月租金的五倍。如涉及違法活動，甲方應協(xié)助相關部門進行處理。

（五）乙方提供虛假信息或隱瞞車輛狀況，導致甲方產生損失的，應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的五倍。

3.違約金：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方全部損失。雙方應在違約發(fā)生后XX日內協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構處理。

4.不可抗力：

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。不可抗力期間產生的費用，由雙方按實際情況分擔。

5.爭議解決：

如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情、網絡攻擊、基礎設施故障（如電力、通訊中斷）以及其他類似事件。不可抗力應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.責任免除條件：

（一）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方（以下簡稱“受影響方”）不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知另一方（以下簡稱“未受影響方”），并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

（二）受影響方應在合理范圍內采取必要的措施減輕不可抗力帶來的影響，包括但不限于轉移車輛、設置警示標志、通知用戶等，但不得超出其合理能力范圍。

（三）如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議。受影響方應在不可抗力消除后XX日內通知未受影響方，并恢復履行本協(xié)議。如不可抗力消除后，履行本協(xié)議已無實際意義或不可能，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內容或解除協(xié)議。

（四）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力給雙方均造成損失，雙方應互相理解，協(xié)商分擔，不得相互索賠。

（五）不可抗力的認定以政府官方文件、權威機構公告或雙方共同認可的第三方證明為準。任何一方不得隨意利用不可抗力條款免除自身責任，否則對方有權要求其承擔相應責任。

（六）本協(xié)議不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權利義務履行，但受影響方在不可抗力期間暫停履行的義務，不視為違約。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應積極尋求解決方案，以最小化爭議對雙方合作關系的影響。如協(xié)商不成，雙方應選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地。仲裁語言為中文。

（二）依法向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，如實提供證據材料，并遵守法院的生效判決或裁定。

2.證據規(guī)則：

雙方在爭議解決過程中應對自己的主張?zhí)峁┏浞帧⒂行У淖C據支持。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據，否則其主張可能不被采信，并可能承擔相應的法律責任。證據形式包括但不限于書面文件、電子數據、錄音錄像、證人證言等。

3.爭議解決期間：

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他非爭議部分，保持合作關系的穩(wěn)定。任何一方不得單方面停止履行本協(xié)議，不得采取報復或歧視性措施，不得損害對方合法權益。雙方應將爭議事項與其他合作事項分開處理，避免影響正常業(yè)務往來。

4.爭議解決費用：

如通過仲裁或訴訟解決爭議，相關仲裁費、訴訟費、律師費及其他合理費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據責任大小比例分擔。雙方在爭議解決前發(fā)生的費用，如律師咨詢費、差旅費等，由各自承擔，除非雙方另有約定。

5.爭議解決后的履行：

爭議解決后，雙方應按照生效的仲裁裁決或法院判決履行相關義務。任何一方不履行或不完全履行的，另一方有權依法向有關機構申請強制執(zhí)行。雙方應本著誠信合作的原則，妥善處理爭議后續(xù)事宜，確保本協(xié)議其他條款的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

本協(xié)議項下的所有通知、通知函、文件等均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的地址、聯系方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：

（一）專人遞送：在對方簽收時視為送達；

（二）掛號信：寄出后XX日視為送達；

（三）電子郵件：發(fā)送成功時視為送達，但對方有權要求提供發(fā)送成功證明；

（四）傳真：發(fā)送成功時視為送達，但對方有權要求提供發(fā)送成功證明；

（五）郵寄：寄出后XX日視為送達。

任何一方變更聯系方式或地址，應提前XX日書面通知另一方，否則因未變更而導致的送達延遲或未能送達，由未通知方承擔相應責任。

2.協(xié)議變更：

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，否則變更無效，并視為違約。雙方應妥善保管本協(xié)議及所有補充協(xié)議，以備查閱。

3.協(xié)議轉讓：

未經另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。如轉讓，受讓方應承擔與轉讓方同等義務，并受本協(xié)議約束。轉讓行為不得損害另一方合法權益。

4.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的約束。本協(xié)議的解釋不受任何外國法律或國際慣例的影響。

5.完整協(xié)議：

本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得以未在協(xié)議中載明的事項為由提出抗辯或要求。

6.可分割性：

如本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

7.利益沖突：

雙方應在履行本協(xié)議過程中，避免任何形式的利益沖突。如發(fā)現或預見到利益沖突，應立即書面通知對方，并采取必要措施消除沖突或避免沖突影響。任何一方不得利用本協(xié)議損害對方利益。

8.未成年人限制：

任何未滿XX周歲的未成年人不