消防維保服務(wù)需求

（一）項目概況

1.1項目名稱：深圳市龍崗區(qū)第二人民醫(yī)院25家社康服務(wù)中心

消防維保項目

1.2服務(wù)項目概況：

深圳市龍崗區(qū)第二人民醫(yī)院位于深圳市龍崗區(qū)布吉街

道吉華路175號。本次維保范圍：25家社康服務(wù)中心（詳見

附件一）?

醫(yī)院按照國家相矣標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)置了：

消防設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)?，F(xiàn)需對院內(nèi)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護保養(yǎng)供應(yīng)

商采購?以保證院內(nèi)人員生命及財產(chǎn)安全。

（二）維保目的

通過對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有效的維護保養(yǎng)，使其處于保

持良好運行狀態(tài)，在發(fā)生緊急情況時能發(fā)揮作用，使人員和

財產(chǎn)損失降到最低。

（三）維保依據(jù)

1、《中華人民共和國消防法》（2008.10）

2、《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（公安部令第129號）

3、《廣東省消防安全重點單位管理規(guī)定》（粵辦函[2016]96

號）

4、DBJ/T15-110-2015《建筑防火及消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》

5、GB25201-2010《建筑消防設(shè)施的維護管理》

6、GA503-2004《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》

7、GB50016-2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

8、GB50045-1995《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

9、GB50016-2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2005版）

10、GB50116-2013《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

11、GB4717-2005《火災(zāi)報警控制器》

12、GB50166-2007《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》

13、GB50261-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

14、GB50263-2007《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

15、GB50281-2006《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

16、GB50974-2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

17、GB14102-2005《防火卷簾》

18、DBJ/T15-42-2005《消防安全疏散標(biāo)志設(shè)計、施工及驗-

收規(guī)范》

（四）服務(wù)要求

2.1服務(wù)年限：一年（2019年月日至2020年月

日）

2.2維保方式：月檢、季檢、年檢

2.3維保內(nèi)容：25家社康服務(wù)中心

每月巡檢：

（1）火災(zāi)自動報警裝置:每月對探測器和手動報警按鈕

進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗；對火災(zāi)報警控制屏

塞情況，必要時進(jìn)行清理。

(5)消防水炮系統(tǒng)：應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性：

詞刀文檔

發(fā)現(xiàn)緊固件松動，應(yīng)及時修理，使炮一直處于良好的使用狀

態(tài)。炮轉(zhuǎn)動部位應(yīng)經(jīng)常加潤滑劑，以保證轉(zhuǎn)動靈活。

(6)消火栓系統(tǒng)：對室內(nèi)消火栓進(jìn)行常規(guī)檢查，測試最不

利點水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗，每月測

試一次，每月按總量的596進(jìn)行抽檢；測試室外消火栓，檢

查水質(zhì)、水量?控制閥門是否開啟；檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及

時排除泄露等情況；檢查系統(tǒng)水池的水位情況-每半年檢查

系統(tǒng)水池的完好情況；檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時排

除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；檢查水泵吸入過濾器阻塞情況?必要

時進(jìn)行清理。

(7)防火卷簾系統(tǒng)：對各卷簾門狀態(tài)進(jìn)行巡檢，查看手動

開矣是否完好，卷簾門下是否堆放雜物。測試卷簾門控制器

有無故障信號，聯(lián)動控制有否故障報警。檢查消防控制中心

有否卷簾門自動矣閉的信號反饋。檢查報警聯(lián)動控制系統(tǒng)對

卷簾門的控制功能是否正常。

(8)防排煙系統(tǒng)：檢測防排煙設(shè)備功能-啟動設(shè)備使其運

轉(zhuǎn)-觀察有無異?，F(xiàn)象。檢查排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機及風(fēng)閥的

聯(lián)動控制及控制信號反饋情況。對排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機的相

矣部件進(jìn)行檢查。

⑼消防廣播和消防通訊系統(tǒng):對消防控制室進(jìn)行選

區(qū)廣播，擴音機控制功能試驗，共用揚聲器運行切換試驗;

對消防控制室進(jìn)行消防緊急電話試驗；現(xiàn)場電話插孔進(jìn)行消

防緊急電話通話，每季度按總量的10X抽檢測試；每半年對

消防廣播和消防通訊線路進(jìn)行測試，檢查線路敷設(shè)情況，確

保系統(tǒng)正常。

(10)安全出口、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：檢查安全

出口、疏散通道、重要場所應(yīng)急照明或疏散指示是否處于正

常工作狀態(tài)；檢查應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志發(fā)光情況?位置

和指示方向有無改變；試驗應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志切斷電

源是否正常供電-測量照度；每季度按安裝數(shù)量的10%試驗

應(yīng)急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。

每季度中檢：

1.消防聯(lián)動控制臺?聯(lián)動功能檢查。

消防水泵：在消防控制室聯(lián)動控制臺上手動啟、停水泵

啟、停正常、聯(lián)動控制臺上顯示正確。系統(tǒng)處于自動狀態(tài)下

的消火栓按鈕處或水端試水，模擬后動消防水，聯(lián)動控制臺

上顯示正確，消防按鈕按和末端試水100%抽查。

防火卷簾門手動和聯(lián)動試驗、控制功能延時，反饋信號

應(yīng)正常，按100%抽查。

消防電梯及其他聯(lián)動設(shè)備均要進(jìn)行手動和聯(lián)動控制檢

查，其功能和顯示應(yīng)符合要求。

2.對消防水泵、防排煙風(fēng)機管道、閥門、防火卷簾門

等進(jìn)行全面檢查、維護保養(yǎng)，包括更換潤滑油、閥門絲桿加

油、去銹，更換老化密封墊-清洗過濾網(wǎng)等。

3.普查消防水系統(tǒng)各閥門開、閉位置是否正常有無銹

蝕和卡死。

4.對壓力表進(jìn)行檢測核準(zhǔn)。

年度保養(yǎng)：乙方必須對對消防控制柜進(jìn)行年度保養(yǎng)，對

消防線路進(jìn)行絕緣等級測試。年度檢查測試報告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定

送達(dá)甲方。

2.5維修時間要求

維修保養(yǎng)單位應(yīng)提供24小時的緊急維修服務(wù)，接到甲

方緊急維修通知后-維修保養(yǎng)單位技術(shù)人員必須在2小時

內(nèi)趕到現(xiàn)場，對系