加油門頭租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[加油門頭具體地址]的加油門頭的合法出租權，乙方有意承租該加油門頭用于[具體經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就加油門頭租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的物1.位置：本合同租賃的加油門頭位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確認的為準，并可在合同附件中以附圖形式明確標注。2.面積：該加油門頭的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以相關產權證明或測量報告記載的面積為準，若實際面積與合同約定面積存在差異，不影響本合同的效力及租金計算方式。3.附屬設施：加油門頭附屬設施包括但不限于[具體列舉附屬設施，如招牌框架、照明設備、電子顯示屏等]，甲方應保證上述附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金按年度計算，第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時自動沖抵租金。第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調整：除本合同約定的租金遞增條款外，在租賃期內，甲方不得擅自提高租金。如因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致甲方運營成本大幅增加，雙方應協商調整租金。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。監(jiān)督乙方合理使用租賃的加油門頭及附屬設施，對乙方的不當使用行為有權制止并要求其改正。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃的加油門頭及附屬設施。2.義務保證對租賃的加油門頭擁有合法的出租權，提供相關產權證明文件供乙方查閱，并協助乙方辦理與租賃相關的行政審批手續(xù)。在租賃期限開始前[X]日內，將符合本合同約定的加油門頭及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對加油門頭及附屬設施進行驗收，并簽署交付確認書。負責對加油門頭的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。因加油門頭主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方協調與周邊單位和居民的關系，為乙方的正常經營提供必要的便利。乙方權利與義務1.權利在租賃期內，按照本合同約定的用途合法使用租賃的加油門頭及附屬設施。對租賃的加油門頭進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔。在租賃期內，乙方有權將租賃的加油門頭部分或全部轉租給第三方，但應事先征得甲方書面同意，并將轉租情況告知甲方。轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。合理使用租賃的加油門頭及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當造成加油門頭及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經營。不得在租賃的加油門頭上從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等與經營相關的費用。第五條裝修與改造1.乙方如需對租賃的加油門頭進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和安全標準。2.乙方裝修改造不得損壞加油門頭的主體結構和附屬設施。如因裝修改造需要拆除或改動原有設施，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行恢復或補償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對加油門頭的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險1.甲方應按照國家相關規(guī)定為加油門頭購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買經營期間的相關保險，如公眾責任險、財產險等，以保障自身及第三方的合法權益。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付加油門頭及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃的加油門頭，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃的加油門頭的結構和用途，或未經甲方書面同意進行裝修改造、轉租等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策，在租賃的加油門頭上從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。第八條合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃的加油門頭的結構和用途，且拒不恢復原狀的；乙方在租賃的加油門頭上從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽和利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準交付加油門頭及附屬設施，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃的加油門頭，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；因不可抗力、政府征收等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，乙方應在[X]日內將租賃的加油門頭及附屬設施恢復原狀并返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權