八宿酒店外觀施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目為八宿酒店外觀改造工程，位于西藏昌都市八宿縣主城區(qū)。建筑主體為地上6層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約8200㎡，原建筑建成于2010年，本次改造需對建筑外立面、屋面及周邊環(huán)境進(jìn)行系統(tǒng)性升級，以滿足現(xiàn)代酒店運(yùn)營需求。1.2改造范圍外立面改造：原有瓷磚墻面拆除、保溫層更新、新型飾面材料安裝屋面工程：防水層修復(fù)、保溫層加厚、太陽能板支架安裝門窗工程：更換所有外窗為斷橋鋁中空玻璃窗，更新入戶門裝飾工程：增設(shè)鋁合金格柵、文化石點綴、藏式元素裝飾附屬設(shè)施：空調(diào)外機(jī)罩安裝、LED輪廓燈系統(tǒng)、雨水管更換1.3主要技術(shù)指標(biāo)項目技術(shù)參數(shù)備注抗震設(shè)防烈度8度按GB50011-2010規(guī)范執(zhí)行風(fēng)壓系數(shù)0.45kN/㎡基本風(fēng)壓值0.35kN/㎡保溫性能K≤0.5W/(㎡·K)外墻傳熱系數(shù)防水等級屋面Ⅱ級，外墻Ⅰ級屋面防水層耐用年限15年二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理：負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)管理技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工技術(shù)與質(zhì)量控制安全負(fù)責(zé)人：專職安全監(jiān)督管理施工班組：外墻組（25人）、屋面組（12人）、裝飾組（15人）、機(jī)電組（8人）2.2施工分區(qū)A區(qū)：酒店正立面（1-6層），優(yōu)先施工B區(qū)：東西側(cè)立面（1-6層），同步施工C區(qū)：背立面（1-6層），最后施工D區(qū)：屋面工程，待外立面完成30%后開始2.3施工順序施工準(zhǔn)備→2.外立面拆除→3.基層處理→4.保溫層施工→5.防水層施工→6.飾面安裝→7.門窗安裝→8.裝飾工程→9.屋面工程→10.清潔驗收三、主要施工方法3.1外立面改造工程3.1.1舊飾面拆除采用機(jī)械與人工結(jié)合拆除，使用電錘配合鏟刀清除原有瓷磚設(shè)置全封閉防護(hù)網(wǎng)（20mm×20mm網(wǎng)格），底部3層搭設(shè)防護(hù)棚拆除物分類堆放，可回收材料回收率不低于80%3.1.2基層處理墻面缺陷修補(bǔ)：使用1:3水泥砂漿修補(bǔ)孔洞、裂縫界面處理：涂刷混凝土界面劑（用量0.3kg/㎡）平整度控制：2m靠尺檢查，誤差≤3mm3.1.3保溫系統(tǒng)施工固定EPS保溫板：采用粘錨結(jié)合工藝，粘結(jié)面積≥40%錨栓間距：建筑高度≤20m時，≤6個/㎡；>20m時，≤8個/㎡板縫寬度≤2mm，板縫高差≤1.5mm抹面膠漿施工：分兩層施工，第一層厚度3-4mm，嵌入耐堿玻纖網(wǎng)布第二層厚度1-2mm，總厚度4-6mm網(wǎng)布搭接寬度≥100mm，轉(zhuǎn)角處≥200mm3.2飾面工程3.2.1干掛石材施工龍骨安裝：50×50×5mm熱鍍鋅角鋼骨架，間距800×800mm石材加工：30mm厚花崗巖，背面涂刷防堿背涂劑安裝工藝：不銹鋼掛件連接，石材縫寬6mm，填縫采用硅酮密封膠3.2.2真石漆施工基層要求：平整度≤2mm/2m，PH值≤10施工工藝：底漆一道（抗堿封閉底漆，0.15kg/㎡）中層一道（真石漆，4-5kg/㎡，厚度2-3mm）面漆一道（罩光漆，0.1kg/㎡）施工環(huán)境：溫度5-35℃，相對濕度≤85%，風(fēng)速≤5m/s3.3屋面工程3.3.1防水施工基層處理：清理表面雜物，涂刷基層處理劑防水層構(gòu)造：第一道：1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材第二道：2.0mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）節(jié)點處理：陰陽角做50mm半徑圓弧，附加層寬度500mm3.3.2保溫層施工采用100mm厚擠塑聚苯板（XPS），容重≥32kg/m3干鋪法施工，板塊間隙≤5mm，拼縫采用同類材料碎屑填塞分層鋪設(shè)，上下層接縫錯開1/2板長3.4門窗工程窗框安裝：采用膨脹螺栓固定，固定點間距≤600mm密封處理：框與墻體間隙采用聚氨酯發(fā)泡劑填充，外側(cè)打硅酮密封膠玻璃安裝：5+12A+5中空玻璃，丁基膠+結(jié)構(gòu)膠雙道密封五金件：采用304不銹鋼材質(zhì)，執(zhí)手、鉸鏈等配件滿足5萬次啟閉要求四、質(zhì)量保證措施4.1材料質(zhì)量控制主要材料（石材、保溫板、防水材料等）需提供出廠合格證、檢測報告進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格率需達(dá)100%材料儲存：設(shè)立專用倉庫，分類存放，防雨防潮4.2施工過程控制樣板引路：每個分項工程施工前制作樣板墻（≥10㎡），驗收合格后方可大面積施工三檢制度：班組自檢→工序互檢→質(zhì)檢員專檢隱蔽工程驗收：保溫層、防水層等隱蔽部位需留存影像資料4.3關(guān)鍵質(zhì)量控制點控制點控制標(biāo)準(zhǔn)檢查方法保溫層厚度+5mm，-0mm鋼針插入法，每100㎡測3點飾面平整度≤3mm/2m靠尺、塞尺檢查石材接縫寬度偏差±0.5mm卡尺測量防水性能無滲漏24小時閉水試驗五、安全生產(chǎn)管理5.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)雙排腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m）作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，使用防墜器搭設(shè)安全平網(wǎng)，每隔10m設(shè)置一道臨時用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級配電兩級保護(hù)配電箱接地電阻≤4Ω，漏電保護(hù)器動作電流≤30mA5.2安全管理制度每日安全技術(shù)交底，特殊工種持證上崗定期安全檢查：日檢、周檢、月檢相結(jié)合應(yīng)急預(yù)案：針對高空墜落、物體打擊、火災(zāi)等事故制定專項預(yù)案5.3環(huán)境保護(hù)措施施工垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸車輛覆蓋篷布拆除作業(yè)采用濕法施工，控制揚(yáng)塵噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB（22:00-6:00禁止施工）六、施工進(jìn)度計劃6.1關(guān)鍵節(jié)點控制第1-7天：施工準(zhǔn)備及安全防護(hù)搭設(shè)第8-25天：外立面拆除工程第26-50天：保溫及防水層施工第51-85天：飾面工程施工第86-105天：門窗及裝飾工程第106-120天：屋面工程第121-125天：清潔及驗收6.2進(jìn)度保障措施材料提前7天進(jìn)場，確保連續(xù)施工高峰期投入作業(yè)人員65人，配置2套施工設(shè)備建立周進(jìn)度考核機(jī)制，延誤超3天制定趕工措施七、資源投入計劃7.1主要材料計劃材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進(jìn)場時間EPS保溫板120mm厚，密度18kg/m3m3680第5天開始進(jìn)場花崗巖板材30mm厚㎡1200第45天開始進(jìn)場真石漆彩色骨料型t45第50天開始進(jìn)場斷橋鋁窗65系列㎡580第60天開始進(jìn)場SBS防水卷材4mm厚㎡1800第20天開始進(jìn)場7.2主要施工機(jī)械塔式起重機(jī)（QTZ63）1臺施工升降機(jī)（SC200/200）2臺高空作業(yè)平臺（12m）3臺砂漿攪拌機(jī)（JS500）2臺電焊機(jī)（BX1-500）4臺八、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗收依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-20198.2驗收程序分項工程驗收：每個分項完成后由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗收分部工程驗收：外立面、屋面等分部工程完工后驗收竣工驗收：整體工程完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位聯(lián)合驗收8.3驗收資料施工記錄（隱蔽工程記錄、質(zhì)量評定記錄等）材料合格證及檢測報告性能檢測報告（氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性檢測）竣工圖及設(shè)計變更文件九、應(yīng)急預(yù)案9.1突發(fā)事件處理火災(zāi)事故：立即切斷電源，使用現(xiàn)場滅火器初期撲救，同時撥打119高空墜落：啟動應(yīng)急救援小組，撥打120，同時采取初步急救措施物體打擊：立即停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場，組織傷員救治9.2惡劣天氣應(yīng)對大風(fēng)預(yù)警：風(fēng)力≥6級時停止高空作業(yè)，加固腳手架及防護(hù)設(shè)施雨雪天氣：提前做好材料防護(hù)，雨后檢查腳手架基礎(chǔ)沉降情況低溫施工：當(dāng)氣溫低于5℃時，暫停外墻抹灰及涂料施工十、成品保護(hù)措施10.1防護(hù)措施飾面完成后采用聚乙烯薄膜覆蓋保護(hù)門窗安裝后貼保護(hù)膜，框體采用木條防護(hù)地面采用5