2025年美容美發(fā)店租賃合同出租方（甲方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名或個(gè)人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[具體地址]的美容美發(fā)店（以下簡稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方出租的租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[面積]平方米。租賃范圍包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述，如：一層大廳、前廳接待區(qū)、三個(gè)獨(dú)立美容室、一個(gè)美發(fā)區(qū)、一個(gè)洗浴區(qū)、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等]。租賃物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如：精裝修/簡裝修/毛坯]，包含的設(shè)施設(shè)備有：[列明主要家具、電器、裝修部分，如：前臺(tái)電腦及桌椅、美發(fā)椅及洗頭池[數(shù)量]個(gè)、美容床[數(shù)量]個(gè)、部分基礎(chǔ)美發(fā)工具、空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)等]。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看租賃物，并了解其現(xiàn)狀。第二條租賃用途1.本租賃物僅限于用于“美容美發(fā)”經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃物的租賃用途，如需變更為其他用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限1.租賃期限自2025年[開始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體月份，如：三個(gè)月]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金包含[說明是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，如：不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等]。2.租金支付方式為：押[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為履約保證金，于本合同簽訂時(shí)支付；其余租金按[支付周期，如：月]支付，于每[支付周期]開始前[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶如下：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。第五條保證金1.除第四條約定的履約保證金外（如有），本合同項(xiàng)下保證金（如有）金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），于本合同簽訂時(shí)支付。2.該保證金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、按約定交付租賃物、無違約行為且保證金無被扣除情形的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等由乙方根據(jù)實(shí)際使用量承擔(dān)，費(fèi)用按[支付方式，如：月]結(jié)算，由乙方自行向相關(guān)繳費(fèi)單位繳納，并按時(shí)將甲方應(yīng)承擔(dān)部分的費(fèi)用支付給甲方（如有約定）。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，不得拖欠。逾期繳納的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或約定支付滯納金。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)向乙方交付符合約定條件的租賃物。2.負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有一級(jí)線路（非乙方新增）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物及乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的證照（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。5.監(jiān)督乙方合理、合規(guī)使用租賃物。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.享有在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物的權(quán)利。2.按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、主體承重部分。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用自理，租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后可保留。4.愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，保持環(huán)境整潔。6.不得利用租賃物存放危險(xiǎn)品、違禁品，或從事非法經(jīng)營活動(dòng)。7.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作。8.租賃物內(nèi)的人員安全管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。2.如確需轉(zhuǎn)租，須同時(shí)滿足以下條件：不違反本合同約定；征得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租合同符合相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方作為承租人對(duì)次承租人承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施（非因乙方原因造成的自然損耗或人為破壞）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。第十一條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人（如有可能和必要）。租賃物本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買（或雙方協(xié)商確定）。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，除按本合同第四條約定支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。3.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：二]個(gè)月租金的違約金，或退還剩余租金及保證金（根據(jù)損失較大者確定）。第十三條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。第十四條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條通知送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十七條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方