2025二手房購房合同協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：坐落位置：建筑面積：平方米用途：（住宅/商業(yè)/其他）房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）土地使用權(quán)證號：第二條房屋價款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元。第二期：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元。第三期：剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢，并辦理完畢銀行按揭手續(xù)（如需）。甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，相關(guān)支付憑證應(yīng)由甲方簽字確認。第三條房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何糾紛或未結(jié)清的債務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無租賃或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并提供所需的一切文件材料。甲方應(yīng)按時交付該房屋，并保證乙方在交付后對該房屋擁有完整的所有權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付房款。乙方應(yīng)按時辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。乙方在房屋交付后，應(yīng)依法使用該房屋，不得進行任何違法活動。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金，直至履行完畢。若甲方在交付房屋前將該房屋出售或出租給第三方，或在雙方簽訂本合同后單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金，并退還乙方已支付的所有款項。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金，直至履行完畢。若乙方在交付后未按時辦理過戶手續(xù)或未按時支付稅費，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金，直至履行完畢。第六條稅費承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費、權(quán)屬登記費等，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)，并提供所需文件材料。第七條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同簽署甲方（賣方）：簽字：日期：年月