農(nóng)村地窖出租合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村地窖出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地窖具體地址]的地窖（以下簡稱“該地窖”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該地窖用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地窖位置：該地窖位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以附件一《地窖位置示意圖》為準(zhǔn)。2.地窖面積：該地窖的建筑面積約為[X]平方米，實際面積以雙方實地測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.地窖結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該地窖為[地窖結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉地窖內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。具體設(shè)施狀況以附件二《地窖設(shè)施清單》為準(zhǔn)。4.使用條件：該地窖具備正常使用的條件，能夠滿足乙方用于[具體用途]的基本需求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該地窖的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該地窖的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該地窖及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該地窖擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該地窖。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該地窖及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該地窖的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于地窖的主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等的維修和保養(yǎng)。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該地窖使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該地窖及其附屬設(shè)施。對該地窖進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和改造方案不得破壞地窖的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃期限內(nèi)，乙方的合法經(jīng)營活動不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用該地窖及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外貌。如因乙方使用不當(dāng)造成地窖及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在地窖內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該地窖的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)及時將該地窖及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理干凈地窖內(nèi)的雜物。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該地窖的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。如出現(xiàn)影響地窖正常使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成地窖及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方自行對該地窖進行裝修、改造的部分，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該地窖購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與在地窖內(nèi)開展經(jīng)營活動相關(guān)的商業(yè)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該地窖及其附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該地窖，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地窖，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該地窖的用途、結(jié)構(gòu)或外貌，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成地窖損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，在地窖內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的租金和定金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該地窖及其附屬設(shè)施，且逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自提前收回該地窖的；該地窖因不可抗力或政府征收等原因無法正常使用的。3.甲方解除合同：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，且逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變該地窖的用途、結(jié)構(gòu)或外貌，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在地窖內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響地窖安全和周邊環(huán)境的。4.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該地窖及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理干凈地窖內(nèi)的雜物。雙方按照本合同約定進行結(jié)算，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議