公寓裝修分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處公寓的合法出租權，乙方有意承租該公寓并進行裝修分租，根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百一十五條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1公寓基本信息甲方將位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為居住。1.2公寓現(xiàn)狀該公寓目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有配套設施，如水電、門窗、衛(wèi)生間潔具等]。甲方應在交付公寓時確保上述配套設施能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該公寓而產生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條裝修相關事宜4.1裝修方案乙方如需對該公寓進行裝修，應在裝修前將裝修方案書面提交給甲方，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等詳細內容。4.2裝修費用乙方承擔該公寓的裝修費用，包括但不限于裝修材料采購、施工人工費用等。裝修費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何裝修費用。4.3裝修施工乙方應選擇具有合法資質的裝修公司進行施工，并確保裝修施工符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全標準。在裝修施工過程中，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.4裝修期限乙方應在[裝修期限]內完成裝修施工。如因不可抗力等原因導致裝修期限延長，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明材料。4.5裝修成果歸屬租賃期限內，乙方對該公寓進行裝修所形成的裝修成果歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同的約定處理裝修成果。第五條分租相關事宜5.1分租權利在租賃期限內，乙方有權將該公寓部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并將轉租合同副本提供給甲方。5.2分租限制乙方轉租該公寓時，應確保第三方遵守本合同的各項約定。乙方不得將該公寓轉租給從事違法犯罪活動或有不良記錄的第三方。5.3分租收益乙方轉租該公寓所獲得的收益歸乙方所有，但乙方仍應按照本合同的約定向甲方支付租金。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費用。（2）監(jiān)督乙方對該公寓的使用情況，有權制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該公寓。6.1.2義務（1）按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用。（2）保證該公寓的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與該公寓租賃相關的手續(xù)，如提供產權證明等。（4）在租賃期限內，負責該公寓的主體結構維修，但因乙方使用不當或裝修改造導致的維修除外。6.2乙方權利義務6.2.1權利（1）按照本合同的約定使用該公寓，并進行裝修和分租。（2）在租賃期限內，享有該公寓的正常使用權益，不受甲方非法干涉。（3）在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。6.2.2義務（1）按照本合同的約定支付租金和其他費用。（2）合理使用該公寓及其配套設施，不得擅自改變該公寓的結構和用途。（3）在租賃期限內，負責該公寓的日常維護和保養(yǎng)，確保該公寓及其配套設施的正常使用。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同的約定將該公寓返還給甲方。第七條費用承擔7.1租賃期間，乙方承擔以下費用：（1）水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用。（2）物業(yè)管理費。（3）因使用該公寓而產生的其他費用。7.2甲方承擔以下費用：（1）該公寓的房產稅、土地使用稅等稅費。（2）該公寓的主體結構維修費用，但因乙方使用不當或裝修改造導致的維修除外。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變該公寓的結構和用途，或未經甲方書面同意進行裝修或轉租，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。第九條合同解除9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的。（2）乙方擅自改變該公寓的結構和用途，或未經甲方書面同意進行裝修或轉租，且拒不改正的。（3）乙方利用該公寓從事違法犯罪活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。（2）該公寓因不可抗力等原因無法正常使用的。9.4合同解除后，乙方應按照本合同的約定將該公寓返還給甲方，并結清相關費用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其