公司承包物業(yè)合同范本甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)決定將該物業(yè)的管理服務(wù)工作委托給乙方，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體建筑面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體管理對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。定期檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。保持房屋外觀整潔，對(duì)房屋外立面的破損、脫落等情況及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.共用設(shè)施設(shè)備管理對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)情況。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，包括但不限于道路、停車場(chǎng)、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等。定期清理垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒，預(yù)防疾病傳播。4.綠化管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。保持綠化植物的美觀和健康，及時(shí)補(bǔ)種缺失的植物。5.安全管理設(shè)立安全保衛(wèi)崗位，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查等。制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，預(yù)防和處理各類安全事故。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效。6.車輛管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行停放管理，規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。維護(hù)車輛停放秩序，對(duì)亂停亂放的車輛進(jìn)行勸阻和糾正。7.其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如代收代繳水電費(fèi)、信件報(bào)刊收發(fā)等。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供物業(yè)相關(guān)的資料和圖紙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求物業(yè)使用人遵守。有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份