代理辦公租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[辦公場(chǎng)所具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)所”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該辦公場(chǎng)所用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.1辦公場(chǎng)所位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，該辦公場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。具體范圍以雙方確認(rèn)的該辦公場(chǎng)所的平面圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2辦公場(chǎng)所現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該辦公場(chǎng)所的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等（詳見附件二：辦公場(chǎng)所現(xiàn)狀清單）。乙方在接收該辦公場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有異議應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面提出，否則視為乙方認(rèn)可該辦公場(chǎng)所的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該辦公場(chǎng)所而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并將該辦公場(chǎng)所按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該辦公場(chǎng)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該辦公場(chǎng)所。5.1.2義務(wù)保證對(duì)該辦公場(chǎng)所擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該辦公場(chǎng)所。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公場(chǎng)所，并保證該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)該辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該辦公場(chǎng)所相關(guān)的工商登記、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用該辦公場(chǎng)所。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該辦公場(chǎng)所享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撧k公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該辦公場(chǎng)所按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方自行對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)自行承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該辦公場(chǎng)所購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該辦公場(chǎng)所的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該辦公場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能遭受的損失和可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷、裝修等造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撧k公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方給甲方造成的損失。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定的狀態(tài)返還該辦公場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[X]日視為送達(dá)。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，因送達(dá)地址變更導(dǎo)致無法送達(dá)的法律后果由變更方承擔(dān)。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合