農(nóng)村土地承租合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村土地承租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息甲方將位于[土地具體位置，精確到村、組、地塊名稱]的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地的土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[具體編號]，土地用途為[如耕地、林地、草地等]，土地性質(zhì)為集體所有。（二）土地面積及四至界限該土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），其四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。雙方同意在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對土地進(jìn)行實(shí)地測量，并制作測量圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、土壤質(zhì)量、地上附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等）的情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀]三、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名或單位全稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，防止乙方對土地造成破壞或損害。在租賃期限屆滿后，收回該土地及其地上附著物（按照本合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。按照本合同的約定將該土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對該土地的合法使用和經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。承擔(dān)因該土地的權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該土地，自主開展經(jīng)營活動(dòng)，享有經(jīng)營收益。對該土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租情況報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。保護(hù)該土地的生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和政策。在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將該土地及其地上附著物（按照本合同約定應(yīng)歸甲方所有的除外）完好無損地返還給甲方。六、土地的使用和保護(hù)（一）土地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）土地保護(hù)乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)該土地的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。乙方在使用該土地過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對土地和周邊環(huán)境造成污染。如因乙方的原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、地上附著物的處理（一）租賃前地上附著物在本合同簽訂前，該土地上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等），雙方應(yīng)按照以下方式處理：[明確租賃前地上附著物的歸屬和處理方式]（二）租賃期間地上附著物在租賃期間，乙方在該土地上新增的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理地上附著物：1.可移動(dòng)的地上附著物：乙方有權(quán)自行拆除或遷移可移動(dòng)的地上附著物，但應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)完成，并恢復(fù)土地原狀。2.不可移動(dòng)的地上附著物：對于不可移動(dòng)的地上附著物，雙方可以協(xié)商處理。如甲方同意接收，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方在租賃期限內(nèi)對該土地的合法使用和經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期限屆滿后未按照本合同的約定返還該土地或處理地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處理地上附著物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書