冷庫整件售賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有冷庫的所有權(quán)，并有意將該冷庫整件出售給乙方，乙方愿意購買該冷庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標的物描述1.1冷庫基本信息甲方出售給乙方的冷庫位于[冷庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。該冷庫為[冷庫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]，設(shè)計溫度范圍為[具體溫度區(qū)間]，制冷系統(tǒng)采用[具體制冷設(shè)備品牌及型號]。1.2附屬設(shè)施冷庫附屬設(shè)施包括但不限于制冷設(shè)備、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體清單如下：1.制冷設(shè)備：[詳細列出制冷設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量]2.貨架：[貨架的材質(zhì)、尺寸、數(shù)量]3.監(jiān)控系統(tǒng)：[監(jiān)控設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及覆蓋范圍]4.消防設(shè)施：[消防器材的種類、數(shù)量及安裝位置]1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該冷庫擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該冷庫的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條價格及付款方式2.1價格該冷庫整件出售的價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包括冷庫及附屬設(shè)施的全部費用，以及甲方應(yīng)承擔的稅費。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作貨款。2.中期款：在甲方完成冷庫的清理、設(shè)備調(diào)試等工作，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：在辦理完冷庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的款項。2.在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務(wù)1.保證冷庫及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定的要求。2.在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成冷庫的清理工作，確保冷庫內(nèi)無雜物、無殘留貨物等。3.負責對冷庫的制冷設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等附屬設(shè)施進行調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。4.協(xié)助乙方辦理冷庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.在冷庫交付前，妥善保管冷庫及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。6.向乙方提供冷庫的使用說明書、設(shè)備保修卡等相關(guān)資料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照合同約定接收冷庫及附屬設(shè)施，并進行驗收。2.要求甲方對不符合合同約定的冷庫及附屬設(shè)施進行整改。3.在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得冷庫的所有權(quán)。3.2.2義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。2.在接收冷庫后，妥善使用和保管冷庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.承擔辦理冷庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費。4.配合甲方完成冷庫交付和產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)工作。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方中期款后的[X]個工作日內(nèi)，將冷庫及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供冷庫的鑰匙、設(shè)備操作手冊等相關(guān)物品和資料。4.2驗收標準乙方應(yīng)在接收冷庫后的[X]個工作日內(nèi)對冷庫及附屬設(shè)施進行驗收。驗收標準按照國家相關(guān)標準和合同約定的要求執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)冷庫及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。4.3驗收合格經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件，確認冷庫及附屬設(shè)施已交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理冷庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，冷庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付冷庫及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的冷庫及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的要求，甲方應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到驗收標準。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞冷庫的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無法取得冷庫所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收冷庫后，擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，給冷庫造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合