出租理發(fā)店合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家理發(fā)店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該理發(fā)店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該理發(fā)店并按照本合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1理發(fā)店基本信息甲方出租給乙方的理發(fā)店位于[詳細(xì)地址]，店鋪名稱為[理發(fā)店名稱]，營業(yè)執(zhí)照登記編號(hào)為[具體編號(hào)]。該理發(fā)店的經(jīng)營面積約為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：理發(fā)椅[X]把、洗頭床[X]張、吹風(fēng)機(jī)[X]臺(tái)、燙發(fā)設(shè)備[X]套、收銀系統(tǒng)[X]套等（具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一）。1.2相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該理發(fā)店已取得合法有效的經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（相關(guān)證照清單見本合同附件二），并在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述證照的復(fù)印件交付給乙方。第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方在結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用理發(fā)店，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)保證對(duì)該理發(fā)店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該理發(fā)店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與理發(fā)店經(jīng)營相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)理發(fā)店的房屋租賃費(fèi)用（如適用）、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定的用途使用理發(fā)店，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)理發(fā)店進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞理發(fā)店的主體結(jié)構(gòu)。享有該理發(fā)店在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營收益。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和保證金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該理發(fā)店從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第六條裝修和改造6.1裝修改造的前提條件乙方如需對(duì)理發(fā)店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等詳細(xì)信息。6.2裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。6.3裝修改造的歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)理發(fā)店進(jìn)行的裝修改造部分，如可移動(dòng)且不影響理發(fā)店正常使用的，乙方可自行拆除；如不可移動(dòng)或拆除后會(huì)影響理發(fā)店正常使用的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間為理發(fā)店的房屋及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為其經(jīng)營活動(dòng)購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除8.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2.2甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金或保證金，經(jīng)甲方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將理發(fā)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的；利用該理發(fā)店從事違法犯罪活動(dòng)的；嚴(yán)重?fù)p壞理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.2.3乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該理發(fā)店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方合法權(quán)益的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該理發(fā)店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營損失、裝修改造費(fèi)用等。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金或保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將理發(fā)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。利用該理發(fā)店從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。嚴(yán)重?fù)p壞理發(fā)店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，未按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部