公寓管家簽約合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[公寓具體名稱及地址]公寓的管理需求，乙方具備專業(yè)的公寓管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供公寓管家服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物（一）服務(wù)標(biāo)的物本合同的服務(wù)標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[公寓名稱]，該公寓共計(jì)[X]棟，房間數(shù)量為[X]間，總建筑面積約為[X]平方米。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電線路、消防設(shè)施、門窗等。及時(shí)處理房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和損壞情況，對(duì)于一般性故障，應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)制定維修方案并組織實(shí)施。建立房屋及設(shè)施設(shè)備檔案，記錄房屋的基本信息、維修歷史、保養(yǎng)情況等。2.租客管理負(fù)責(zé)公寓的招租工作，包括在各類平臺(tái)發(fā)布招租信息、接待租客咨詢、帶看房屋等。對(duì)租客進(jìn)行資格審查，包括身份信息、信用狀況等，確保租客符合甲方要求。與租客簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將租賃合同副本交甲方備案。收取租客租金、押金及其他費(fèi)用，并按照合同約定及時(shí)將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。處理租客的日常投訴和糾紛，維護(hù)公寓的正常居住秩序。3.安全管理制定并實(shí)施公寓的安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、治安管理等。安裝必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。定期組織安全檢查和消防演練，提高租客的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)等，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。定期清理公寓的垃圾，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。對(duì)公寓的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化景觀的美觀。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.甲方按照每月租金收入的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.若因乙方的努力使得公寓的入住率達(dá)到[X]%以上，甲方應(yīng)額外向乙方支付[X]元的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)了解公寓的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括租客信息、租金收入等。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供公寓的相關(guān)資料和信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方處理與公寓管理相關(guān)的事宜，如與政府部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。在公寓管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定相關(guān)管理制度和措施。有權(quán)使用公寓的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和服務(wù)工作。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供公寓管家服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和租客的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)公寓的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括租客入住情況、租金收入情況、維修情況等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反合同約定，干擾乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.若因乙方管理不善導(dǎo)致公寓出現(xiàn)安全事故、租客投訴等問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各