冷庫承包經(jīng)營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]（如為個人則寫姓名）法定代表人（負(fù)責(zé)人/個人姓名）：[乙方法人/負(fù)責(zé)人/個人姓名]地址：[乙方公司/個人地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[乙方代碼/身份證號]鑒于甲方擁有冷庫的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備冷庫經(jīng)營管理的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將冷庫承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物（一）冷庫基本情況1.冷庫位于[冷庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，庫容量為[X]立方米。2.冷庫配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于制冷設(shè)備、貨架、搬運工具、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。（二）冷庫用途乙方承包該冷庫用于[具體經(jīng)營用途，如食品冷藏、藥品儲存等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變冷庫的用途。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場物價指數(shù)及運營成本等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費用。此后，每年的承包費用應(yīng)在上一年度承包期屆滿前[X]日內(nèi)支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報表及相關(guān)資料，以確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保冷庫及設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與冷庫經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）承擔(dān)冷庫的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因冷庫所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（4）在承包期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對冷庫的重大維修、改造等事項進行決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有冷庫的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定冷庫的經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)范圍和客戶群體。（2）按照本合同的約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，有權(quán)對冷庫進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）在承包期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要投入的新增設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，合同期滿或提前終止時，乙方有權(quán)自行處置。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付承包費用及其他應(yīng)付款項。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用冷庫從事違法犯罪活動。（3）負(fù)責(zé)冷庫的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護、貨物保管、安全保衛(wèi)等工作，確保冷庫的正常運行和貨物的安全。（4）承擔(dān)冷庫的水電費、物業(yè)費、設(shè)備維修保養(yǎng)費等因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用。（5）定期向甲方報送經(jīng)營報表和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（6）在承包期內(nèi)，不得將冷庫轉(zhuǎn)包給第三方，如確需轉(zhuǎn)包，需經(jīng)甲方書面同意。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，并定期進行檢查和維護，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修改造對于冷庫設(shè)施設(shè)備的重大維修改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后實施。重大維修改造費用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如因不可抗力或設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е碌闹卮缶S修改造，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的重大維修改造，費用由乙方承擔(dān)。六、保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為冷庫及庫存貨物購買足額的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險受益人為雙方，在發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)共同配合保險公司進行理賠工作。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用及利息，同時按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變冷庫用途、轉(zhuǎn)包冷庫或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方因管理不善導(dǎo)致冷庫設(shè)施設(shè)備損壞或貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵