農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，為了合理利用農(nóng)村宅基地資源，改善居住條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村宅基地互換事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況（一）甲方提供互換的宅基地1.該宅基地位于[具體地址1]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準）。2.該宅基地四至界限為：東至[具體界限1]，南至[具體界限2]，西至[具體界限3]，北至[具體界限4]。3.該宅基地上現(xiàn)有建筑物情況：[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等，如建有[X]層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，用于居住等]。4.甲方保證對該宅基地及地上建筑物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）乙方提供互換的宅基地1.該宅基地位于[具體地址2]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準）。2.該宅基地四至界限為：東至[具體界限5]，南至[具體界限6]，西至[具體界限7]，北至[具體界限8]。3.該宅基地上現(xiàn)有建筑物情況：[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等，如建有[X]層磚木結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，用于養(yǎng)殖等]。4.乙方保證對該宅基地及地上建筑物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述宅基地及地上建筑物進行等額互換，雙方互不找補差價。（二）互換時間本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[具體日期]前完成宅基地及地上建筑物的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行確認，并簽署交付確認書。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付互換的宅基地及地上建筑物。互換完成后，對乙方提供的宅基地及地上建筑物享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付自己的宅基地及地上建筑物。協(xié)助乙方辦理與互換宅基地相關(guān)的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證交付的宅基地及地上建筑物符合本協(xié)議約定的狀況，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。在互換完成前，妥善保管自己的宅基地及地上建筑物，不得擅自進行破壞、改建或轉(zhuǎn)讓等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付互換的宅基地及地上建筑物?；Q完成后，對甲方提供的宅基地及地上建筑物享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付自己的宅基地及地上建筑物。協(xié)助甲方辦理與互換宅基地相關(guān)的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證交付的宅基地及地上建筑物符合本協(xié)議約定的狀況，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。在互換完成前，妥善保管自己的宅基地及地上建筑物，不得擅自進行破壞、改建或轉(zhuǎn)讓等行為。四、土地權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在完成宅基地及地上建筑物交付后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。（二）資料提供甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照土地管理部門的要求提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的各類文件和資料，包括但不限于雙方的身份證明、土地權(quán)屬證書、互換協(xié)議等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地及地上建筑物總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照互換宅基地及地上建筑物總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的宅基地及地上建筑物不符合本協(xié)議約定的狀況，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將互換的宅基地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給第三方或進行其他處分行為，導致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應(yīng)按照互換宅基地及地上建筑物總價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地及地上建筑物總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照互換宅基地及地上建筑物總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的宅基地及地上建筑物不符合本協(xié)議約定的狀況，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將互換的宅基地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給第三方或進行其他處分行為，導致甲方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，乙方應(yīng)按照互換宅基地及地上建筑物總價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)赝恋毓芾聿块T留存一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露