出租房屋委托合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意將該房屋出租，乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托合同條款：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為該房屋尋找合適的承租人，并代為辦理該房屋的出租相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、帶看房屋、與潛在承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的日常事務(wù)等。第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條標(biāo)的物描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋裝修及設(shè)施情況：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的裝修及設(shè)施清單（附件一），包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。租賃要求1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方要求該房屋的月租金不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃方式：[整租/合租]。3.租賃期限：甲方期望的租賃期限不少于[X]個(gè)月。4.其他要求：[如對(duì)承租人的職業(yè)、身份等特殊要求]。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解乙方尋找承租人的進(jìn)展情況。2.有權(quán)對(duì)乙方與潛在承租人洽談的租賃條款進(jìn)行審核，對(duì)于不符合甲方要求的條款，有權(quán)提出修改意見。3.在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行尋找承租人，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，若甲方自行出租成功，仍需按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)1.向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）的原件及復(fù)印件，并保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效。2.按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.協(xié)助乙方帶潛在承租人看房，若甲方無法親自陪同，應(yīng)提前與乙方協(xié)商其他看房方式。4.在乙方與承租人簽訂租賃合同后，按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給承租人，并保證該房屋符合租賃要求及正常使用的條件。5.承擔(dān)該房屋在租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。6.不得在委托期限內(nèi)擅自撤銷委托或自行將該房屋委托給其他第三方。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開展尋找承租人的工作，包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、與潛在承租人進(jìn)行溝通洽談等。3.對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。義務(wù)1.積極履行尋找承租人的義務(wù)，通過多種渠道發(fā)布該房屋的出租信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店宣傳等。2.對(duì)潛在承租人進(jìn)行初步篩選，確保其符合甲方的租賃要求。3.與潛在承租人進(jìn)行洽談時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向潛在承租人介紹該房屋的情況。4.在與承租人達(dá)成租賃意向后，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。5.妥善保管甲方提供的文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。6.在租賃期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U情況。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照該房屋首月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同并收到承租人支付的首月租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶（附件二）。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)擅自撤銷委托或自行將該房屋委托給其他第三方，應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的文件資料不真實(shí)、不合法或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定積極尋找承租人，導(dǎo)致在委托期限內(nèi)未能成功出租該房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在與潛在承租人洽談租賃條款時(shí)，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同變更與解除變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（附件三）。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未能在委托期限內(nèi)成功出租該房屋，且未達(dá)到甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方