農(nóng)村租地耕種合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該土地用于耕種，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置及范圍甲方將位于村組（具體地名）的土地出租給乙方耕種，土地四至為：東至，南至，西至，北至。土地總面積為畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（二）土地性質(zhì)及用途該土地為農(nóng)村集體所有的耕地，乙方租賃該土地的用途僅限于農(nóng)業(yè)耕種，種植等農(nóng)作物，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年每畝人民幣元。租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：每年月日前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源、違反土地用途等行為。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，保證土地符合耕種條件。協(xié)助乙方辦理與耕種相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電等事宜。不得干涉乙方正常的耕種經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的耕種情況進(jìn)行必要的檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃土地的自主經(jīng)營權(quán)，自主決定種植作物的種類、種植方式等。按照合同約定的用途合理使用土地，獲得土地上的農(nóng)作物收益。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理耕種土地，采取必要的措施保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境等行為。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)耕種過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照合同約定將租賃土地返還給甲方，土地應(yīng)保持正常耕種狀態(tài)。五、土地交付及返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持正常耕種狀態(tài)，乙方應(yīng)清理土地上的農(nóng)作物、雜物等，不得遺留任何影響土地再次耕種的物品。如乙方未按照約定返還土地，應(yīng)按照每日每畝人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施（一）地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等），雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)，并在土地交付確認(rèn)書中注明。對(duì)于現(xiàn)有的地上附著物，甲方應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。在租賃期間，乙方因耕種需要在土地上新建地上附著物或?qū)ΜF(xiàn)有地上附著物進(jìn)行改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，地上附著物的處理方式按照以下約定執(zhí)行：1.如雙方協(xié)商一致，乙方可以將地上附著物拆除并恢復(fù)土地原狀；2.如甲方同意接收地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)協(xié)助乙方接通租賃土地的用水、用電等設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的耕種經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照租金總額的%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式可以選擇直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式。如選擇郵寄送達(dá)