修建房屋租地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方因修建房屋的需要，欲租賃該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：租賃土地的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：本土地僅用于乙方修建[房屋用途，如住宅、商業(yè)用房等]房屋，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，確保乙方按照約定的用途使用土地，不得進行違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃土地及地上建筑物。2.義務保證對租賃土地擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與修建房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地相關(guān)證明文件等，但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，不得擅自干涉乙方對租賃土地的正常使用和房屋修建活動，但有權(quán)對乙方的施工活動進行合理的監(jiān)督，確保施工安全。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照約定的用途使用租賃土地，自主開展房屋修建活動。對修建的房屋享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，可以對房屋進行合理的處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應提前書面通知甲方。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務按照本合同的約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行其他違法違規(guī)活動。在修建房屋過程中，應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)范和安全標準，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方施工造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同提前終止后，應將租賃土地及地上建筑物完好無損地返還給甲方。如因乙方原因造成土地或建筑物損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋修建相關(guān)事宜1.設(shè)計與施工乙方應自行聘請具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位進行房屋的設(shè)計和修建。設(shè)計方案和施工圖紙應報甲方備案，甲方有權(quán)提出合理的意見和建議。乙方應按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保房屋的質(zhì)量和安全。在施工過程中，如需要對設(shè)計方案進行變更，應提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.費用承擔乙方承擔修建房屋的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、水電費等。因修建房屋所需繳納的各種稅費、規(guī)費等由乙方承擔。六、地上建筑物的處理1.租賃期內(nèi)：在租賃期內(nèi)，地上建筑物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對建筑物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.租賃期滿或合同提前終止租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，地上建筑物的處理方式由雙方協(xié)商確定。雙方可以協(xié)商由甲方按照評估價格收購地上建筑物，或者乙方自行拆除建筑物并恢復土地原狀。如因乙方違約導致合同提前終止，地上建筑物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。如因甲方違約導致合同提前終止，甲方應按照評估價格對地上建筑物給予乙方合理補償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方擅自干涉乙方對租賃土地的正常使用和房屋修建活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地及地上建筑物，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未按照約定的質(zhì)量和安全標準修建房屋，給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.