農(nóng)村收購廠房合同范本甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有收購乙方位于農(nóng)村的廠房的意愿，乙方同意出讓該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[農(nóng)村具體地址]，四至范圍為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)部門的測繪文件或雙方認(rèn)可的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.廠房附屬的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用證編號為[具體編號]。2.廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等（詳見附件一：附屬設(shè)施清單）。3.與廠房相關(guān)的其他權(quán)益，如已取得的相關(guān)經(jīng)營許可、環(huán)保審批等文件的權(quán)益（如有）。二、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的收購總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作收購款。2.中期款：在乙方完成廠房相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），并將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題，且乙方已履行完本合同約定的全部義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。取得廠房及相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)依法對其進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付收購款。在接收廠房后，承擔(dān)廠房的維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合理使用廠房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額收取收購款。在交付廠房前，有權(quán)繼續(xù)使用廠房，但不得損害廠房及附屬設(shè)施的完整性。2.義務(wù)確保對廠房及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理廠房相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。在約定的時(shí)間內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方，并確保附屬設(shè)施能夠正常使用。向甲方提供與廠房相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)圖紙、設(shè)備清單等（詳見附件二：資料清單）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（詳見附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)）。（二）資料提供在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、廠房交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)將廠房內(nèi)的物品清理干凈，不得遺留任何雜物。3.乙方應(yīng)向甲方交付廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊等物品。（三）交付確認(rèn)甲方在接收廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，整改合格后再簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照收購總價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。2.如甲方在接收廠房后，違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定使用廠房，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照收購總價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還定金。2.如乙方隱瞞廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得廠房及土地使用權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。