別墅公寓買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉別墅公寓的合法處分權，乙方愿意購買該別墅公寓，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方別墅公寓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況（一）別墅公寓位置該別墅公寓位于[具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。（二）別墅公寓面積該別墅公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。（三）別墅公寓戶型及裝修情況該別墅公寓戶型為[具體戶型]，房屋主體結構為[具體結構]，裝修情況為[毛坯/精裝修，若為精裝修需詳細說明裝修標準及品牌等，見附件二]。（四）附屬設施及設備該別墅公寓附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱、品牌、規(guī)格等，如中央空調、電梯、車庫等，見附件三]。第二條房屋產權及抵押情況（一）產權情況甲方保證該別墅公寓產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被司法機關查封、凍結或限制交易，且甲方對該別墅公寓擁有合法的處分權。（二）抵押情況若該別墅公寓存在抵押情況，甲方應在本合同簽訂前如實告知乙方，并在[具體日期]前解除抵押。否則，視為甲方違約。第三條成交價格及付款方式（一）成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該別墅公寓的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括別墅公寓及附屬設施、設備的價格。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（含定金）。3.貸款付款：若乙方需要以貸款方式支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請未獲銀行批準或批準的貸款金額不足，乙方應在[具體日期]前以自有資金補足剩余購房款。4.尾款：在辦理完房屋產權過戶手續(xù)并交付房屋后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該別墅公寓交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方并說明情況，交付時間相應順延。（二）交付條件甲方交付的別墅公寓應符合本合同第一條約定的標準及附件的要求，同時應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。第五條產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。第六條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該別墅公寓的產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關事宜。在交付房屋前，負責結清該別墅公寓的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和標準接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關事宜。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續(xù)。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的應由乙方承擔的稅費。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該別墅公寓存在產權糾紛、抵押等情況，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方因自身原因導致貸款申請未獲銀行批準或批準的貸款金額不足，且未在本合同約定的時間內以自有資金補足剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該別墅公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應對本合同內容及在履行本合同過程中知