農(nóng)村建筑銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的建筑相關(guān)權(quán)益并愿意出售，乙方有意購(gòu)買該建筑，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1建筑基本信息該建筑位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。該建筑的詳細(xì)位置可參照附件一的建筑位置示意圖。1.2附屬設(shè)施該建筑包括但不限于以下附屬設(shè)施：建筑物周邊的圍墻，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。建筑物配套的水井一口，深度為[X]米，水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。建筑物內(nèi)的水電設(shè)施，其中供電線路采用[具體規(guī)格電線]，供水管道采用[具體材質(zhì)管道]。1.3土地相關(guān)情況該建筑所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，并有權(quán)將該建筑及土地相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)格及付款方式2.1價(jià)格該建筑及附屬設(shè)施的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含了建筑本身、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。在甲方完成建筑交付手續(xù)且乙方對(duì)建筑進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該建筑及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該建筑及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該建筑的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料的原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，妥善保管該建筑及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。向乙方如實(shí)告知該建筑的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞任何重大瑕疵。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收該建筑及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)建筑存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該建筑及土地的相關(guān)權(quán)益。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。在接收該建筑后，合理使用和維護(hù)該建筑及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該建筑及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將建筑的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交給乙方。4.2交付條件該建筑應(yīng)符合以下交付條件：建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足基本的生活使用需求。附屬設(shè)施完整無(wú)缺，與合同約定的規(guī)格和數(shù)量一致。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收該建筑后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)建筑存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該建筑及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該建筑及附屬設(shè)施的重大瑕疵或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該建筑及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變?cè)摻ㄖ案綄僭O(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建筑所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7