農(nóng)村集體住宅合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方/轉(zhuǎn)讓方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.住址：[甲方詳細(xì)住址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/受讓方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.住址：[乙方詳細(xì)住址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村集體住宅具體地址]的農(nóng)村集體住宅一處，現(xiàn)甲方愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.住宅基本情況該農(nóng)村集體住宅位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（若有）。該住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施情況該住宅附屬有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如院落、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：院落面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、石板地面等]，周邊有[描述周邊情況，如綠植、圍墻等]。車庫位于[具體位置]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。儲物間位于[具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放[可存放物品類型]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村集體住宅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在[具體條件成就，如辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在[具體條件成就，如甲方將房屋交付給乙方并完成相關(guān)物品交接]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)村集體住宅擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)（若有），提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件、資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村集體住宅及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付房屋時，向乙方移交與該住宅相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（若有）、建房審批文件等。自房屋交付之日起，甲方不得再對該住宅及附屬設(shè)施主張任何權(quán)利。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該農(nóng)村集體住宅及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。合理使用該農(nóng)村集體住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織及相關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料由雙方各自提供，雙方應(yīng)積極配合，確保變更登記手續(xù)順利辦理。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村集體住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。3.自房屋交付之日起，該住宅及附屬設(shè)施的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該住宅存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該住宅的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管