辦公地址出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合辦公使用的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)作為辦公地址的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公地址出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體門牌號為[門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常辦公活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。承擔(dān)租賃期間該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方，并保證該房屋及其附屬設(shè)施完好無損。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，該房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或承擔(dān)維修費用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。乙方未按照本合同約定使用該房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照本合同約定返還該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，乙方遺留在該房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；擅自改變該房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；利用該房屋從事違法犯罪活動的；嚴(yán)重?fù)p壞該房屋及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付該房屋超過[X]日的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋超過[X]日的；該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方人身安全的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不