農(nóng)村耕地租地合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村耕地使用權(quán)，乙方希望承租該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村耕地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.耕地位置：該耕地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，東至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。2.耕地面積：租賃耕地的總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該耕地為農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地，用途為種植[具體農(nóng)作物或養(yǎng)殖品種等]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為每畝人民幣[X]元，全年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝惛刈饨鹗袌鲂星榇_定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式支付給甲方。如采用轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，確保耕地用途符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿后，收回耕地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對租賃的耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將耕地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在使用耕地過程中與周邊相鄰關(guān)系等方面的問題。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對耕地的正常經(jīng)營和管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途對耕地進(jìn)行自主經(jīng)營和管理，享有經(jīng)營收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可對耕地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將耕地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得在耕地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用耕地，采取科學(xué)的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營方式，保護(hù)耕地的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地資源的行為。按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)耕地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用耕地而產(chǎn)生的水電費、稅費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，將耕地恢復(fù)原狀并交還給甲方。五、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；擅自改變耕地用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地資源，嚴(yán)重影響耕地質(zhì)量的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定交付耕地，逾期超過[X]日的；提供的耕地權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提供的耕地權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變耕地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞耕地資源的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋