創(chuàng)業(yè)簽約店面合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標的物（一）店面基本情況該店面坐落于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)經(jīng)營。該店面的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通訊線路等，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時能正常使用。（二）店面權(quán)屬情況甲方保證對該店面擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該店面出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供該店面的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有權(quán)出租的證明文件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致物價大幅上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還店面且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該店面。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的店面。保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。負責對該店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店面進行創(chuàng)業(yè)經(jīng)營。對該店面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及其他費用。合理使用該店面及配套設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致店面及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法犯罪活動。承擔該店面在租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該店面按照原狀交還甲方，但合理的磨損除外。五、店面裝修（一）裝修方案乙方如需對該店面進行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案書面報甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]日內(nèi)給予書面答復。如甲方認為裝修方案可能影響店面結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方修改裝修方案。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并確保裝修施工符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。（三）裝修費用乙方承擔該店面的裝修費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該店面的裝修部分，除可移動的裝修設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該店面購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買該店面內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，以保障自身和第三方的人身財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該店面或妨礙乙方正常使用該店面，應(yīng)按照押金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途、損壞店面及配套設(shè)施或利用該店面從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復店面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店面交還手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之日視為送達日期；如采用電子郵件送達方式，以郵件發(fā)