農(nóng)村拆遷分房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷工作需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋拆遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地為集體土地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，用途為[住宅、商業(yè)等]。二、拆遷安置方式及分房情況1.安置方式：甲方采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進(jìn)行安置，即甲方提供新建房屋給乙方，以置換乙方被拆遷的房屋。2.分房情況甲方提供位于[安置小區(qū)名稱及具體位置]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋戶型、面積及房號分別為：房屋一：戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積約為[X]平方米，房號為[具體房號]；房屋二：戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積約為[X]平方米，房號為[具體房號]；……上述安置房屋的實際建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。如實際建筑面積與本合同約定的建筑面積有差異，雙方按照本合同約定的價格多退少補。三、差價結(jié)算1.被拆遷房屋補償金額：經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋的補償金額為人民幣[X]元，具體包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等，各項補償明細(xì)如下：房屋價值補償：人民幣[X]元；附屬物補償（包括但不限于圍墻、門樓、水井等）：人民幣[X]元；搬遷補助費：人民幣[X]元；臨時安置補助費（按[X]個月計算）：人民幣[X]元；……2.安置房屋價格：安置房屋按照建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，乙方所選安置房屋的總價款為人民幣[X]元。3.差價結(jié)算方式若被拆遷房屋補償金額大于安置房屋總價款，甲方應(yīng)在乙方辦理完安置房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將差價人民幣[X]元支付給乙方。若被拆遷房屋補償金額小于安置房屋總價款，乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將差價人民幣[X]元支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式對乙方的房屋進(jìn)行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付各項補償費用。確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件，并在規(guī)定的時間內(nèi)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對乙方在拆遷過程中遇到的問題提供必要的幫助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得被拆遷房屋的各項補償費用和安置房屋。對拆遷安置補償方案和本合同的內(nèi)容提出意見和建議。要求甲方對安置房屋的質(zhì)量和相關(guān)情況進(jìn)行說明和解釋。2.義務(wù)在本合同約定的搬遷期限內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷工作，將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。向甲方提供辦理拆遷安置補償手續(xù)所需的真實、有效的相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式支付安置房屋差價。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)順延交付時間。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備水、電、氣等基本生活設(shè)施，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。3.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付各項補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付賠償金。若安置房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。如因質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋補償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付安置房屋差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照安置房屋總價款的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽