賣(mài)房加倉(cāng)經(jīng)典合同范本賣(mài)房加倉(cāng)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）賣(mài)方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買(mǎi)方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其名下房產(chǎn)，并將所得款項(xiàng)用于加倉(cāng)特定金融資產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)房產(chǎn)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具（如衣柜、櫥柜等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等，需詳細(xì)列明品牌、型號(hào)）等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）金融資產(chǎn)加倉(cāng)相關(guān)說(shuō)明1.甲方承諾將本次房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)中的[具體金額或比例]用于加倉(cāng)[具體金融資產(chǎn)名稱(chēng)，如某股票、基金等]，并應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成加倉(cāng)操作。2.甲方應(yīng)向乙方提供其證券賬戶(hù)或基金賬戶(hù)等相關(guān)金融賬戶(hù)信息，以便乙方監(jiān)督甲方的加倉(cāng)行為。但乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的賬戶(hù)信息，不得向任何第三方披露。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）在完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，有權(quán)要求乙方及時(shí)騰退房屋。2.義務(wù)（1）保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）在房產(chǎn)交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋的任何部分。（4）按照約定將購(gòu)房款用于加倉(cāng)指定的金融資產(chǎn)，并向乙方提供加倉(cāng)操作的相關(guān)證明文件，如交易記錄、對(duì)賬單等。（5）承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合要求的房產(chǎn)。（2）有權(quán)監(jiān)督甲方將購(gòu)房款用于加倉(cāng)指定的金融資產(chǎn)，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。（3）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅等。（3）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，及時(shí)接收房屋，并按照合同約定的用途使用房屋。（4）對(duì)甲方提供的金融賬戶(hù)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。四、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：1.開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]2.賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]3.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況及附屬設(shè)施清單，房屋應(yīng)保持清潔、完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照約定將購(gòu)房款用于加倉(cāng)指定的金融資產(chǎn)，或提供虛假的加倉(cāng)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的金融賬戶(hù)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，