別墅室內(nèi)建造合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一棟，擬對(duì)該別墅進(jìn)行室內(nèi)建造工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅名稱]室內(nèi)建造工程2.工程地點(diǎn)：[別墅具體地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于別墅室內(nèi)的墻體拆除與新建、水電線路鋪設(shè)、防水處理、地面與墻面裝修、天花板吊頂、門窗安裝、室內(nèi)家具定制與安裝、室內(nèi)照明與通風(fēng)系統(tǒng)安裝等全部室內(nèi)建造工程，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：包工包料（除甲方特別指定由其自行采購(gòu)的材料外）。5.工程期限：本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成基礎(chǔ)工程（包括墻體拆除與新建、水電線路鋪設(shè)、防水處理等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成主體裝修工程（包括地面與墻面裝修、天花板吊頂、門窗安裝等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在工程施工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和要求對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由不得拖延驗(yàn)收時(shí)間。對(duì)乙方提供的施工圖紙、工程預(yù)算清單等資料予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求工期順延和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。選用符合合同約定和質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。在工程施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。對(duì)甲方提供的施工圖紙、工程預(yù)算清單等資料予以保密，不得向第三方泄露。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)保責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算清單的要求。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，并做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。3.驗(yàn)收程序乙方完成每一階段的工程施工后，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，則視為該階段工程驗(yàn)收合格。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。返工整改的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。五、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和工程預(yù)算清單。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工，變更部分的工程價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行變更施工。如變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加，增加部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如變更導(dǎo)致工程價(jià)款減少，減少部分的費(fèi)用應(yīng)從工程總價(jià)款中扣除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及逾期違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收工程或拖延支付工程價(jià)款，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。由此造成的工期延誤和甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料和設(shè)備，或選用不符合合同約定和質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任