農(nóng)村房屋賣買協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋所在的具體縣、鄉(xiāng)、村名稱]，房屋土地性質(zhì)為集體所有，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、廁所、水井等]。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用類型為[集體建設(shè)用地等具體類型]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，包括房屋的裝修、設(shè)備等附屬物均包含在本次交易范圍內(nèi)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、建房審批手續(xù)等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）。（3）甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損。（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、土地使用稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約和相關(guān)法律法規(guī)。四、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（如適用）如當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如適用），每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如適用），每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙