二手房買賣中介合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供二手房買賣中介服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

1、甲方自愿委托乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、房屋實(shí)地查看、交易撮合、協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)等。

2、甲方委托乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)尋找符合甲方要求的二手房房源，并負(fù)責(zé)與房源提供方進(jìn)行初步接洽。

3、乙方負(fù)責(zé)安排甲方對符合要求的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并提供必要的陪同和講解服務(wù)。

4、在甲方與房源提供方達(dá)成買賣意向后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，并代為起草、審核房屋買賣合同。

5、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和房源提供方辦理房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、合同備案、過戶登記等。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方提供的中介服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，包括房屋的基本情況、交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

3、乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時、高效地完成中介服務(wù)，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。

4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，在中介服務(wù)過程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因乙方過錯導(dǎo)致甲方利益受損。

5、乙方應(yīng)向甲方提供必要的法律咨詢和風(fēng)險提示，幫助甲方了解房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)險。

三、服務(wù)期限

1、本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如服務(wù)期限屆滿前，雙方均未提出解除合同的書面請求，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

四、服務(wù)費(fèi)用

1、中介服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定收費(fèi)制，甲方需向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：甲方在簽訂本合同時支付____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）在房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付。

3、如甲方在房屋交易完成后____日內(nèi)未支付剩余中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限提供中介服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個人信息和房屋買賣需求，并配合乙方完成中介服務(wù)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е轮薪榉?wù)未能完成，甲方仍需支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)。

4、甲方有權(quán)了解中介服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展。

5、甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，在中介服務(wù)過程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因乙方過錯導(dǎo)致甲方利益受損。

3、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，并定期更新房源信息庫。

4、乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和房屋買賣相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

6、乙方應(yīng)配合甲方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)的辦理，并盡到必要的協(xié)助義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)的____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)的____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)的____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、若因乙方過錯導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同中的附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：